Job description
Main responsibilities
O que te espera no dia a dia:
* Responsável por coordenar a gestão dos contratos de locação e dos imóveis próprios de um portfólio nacional, que abrange ativos administrativos, lojas, técnicos e de uso misto. Atua assegurando a conformidade contratual, a atualização cadastral de locadores, a regularidade documental dos imóveis e o correto trâmite junto aos órgãos estaduais, municipais e federais. Conduz diretamente os processos de análise, negociação, renovação, distrato, aditivos e otimização da base contratual, com foco na padronização de processos, na redução de despesas operacionais e na mitigação de riscos jurídicos, oferecendo suporte estratégico às áreas de negócios e expansão.
* Coordenar a gestão dos contratos de locação de imóveis em todo o território nacional, assegurando o cumprimento dos prazos, cláusulas e obrigações legais;
* Liderar processos de renovação, negociação de reajustes e encerramento contratual, com foco em eficiência financeira e manutenção da operação;
* Apoiar a área de Expansão e Real Estate na avaliação de viabilidade de novos contratos e imóveis, fornecendo insumos contratuais e operacionais;
* Monitorar indicadores de performance da carteira de contratos, propondo ações corretivas e melhorias contínuas nos processos;
* Garantir a integração entre áreas como Juridico, Facilities, Engenharia, comercial, administrativo e Financeiro para assegurar a conformidade e operação dos imóveis;
* Apoiar iniciativas de automação e digitalização dos processos contratuais e documentais;
* Contribuir para a redução de custos e otimização da ocupação dos imóveis, alinhado à estratégia da companhia;
* Garantir a atualização e organização da base contratual e documental dos imóveis sob gestão;
* Gestão por portifólio de Imoveis próprios, sem uso e destinado a Locação (Receita);
* Responsável por garantir o correto pagamento de todos os contratos sob sua responsabilidade;
* Responsável pela confecção, reuniões de entendimento, discussão de clausulas, assinatura, input sistêmico, digitalização e arquivamento dos contratos, bem como, disponibilização dele solicitado;
* Responsável pelos reports e owner dos sistemas de controle SAP RE, Ariba e Processo do IRFS-16.
Requirements and skills
Buscamos alguém que:
* Pensa e age a partir das perspectivas dos clientes. Demonstra interesse e curiosidade de conhecer os clientes, seus comportamentos e preferências para atender e superar suas expectativas;
* Demonstra compromisso permanente em aprender, ensinar e desenvolver, contribuindo para um ambiente descontraído, respeitoso e colaborativo, incentivando a diversidade;
* É flexível para se desprender de paradigmas e modelos mentais existentes. Busca soluções inovadoras e sustentáveis, para criar vantagens competitivas para o negócio, equilibrando os interesses econômicos, ambientais e sociais.
Para fazer parte do nosso time, é essencial:
* Residir em São Paulo;
* Graduação em Administração, Direito, Engenharia e/ou áreas correlatas;
* Experiência em posição de Liderança na área imobiliária;
* Vivência sólida na gestão de contratos de locação, preferencialmente nos setores de telecomunicações, varejo ou infraestrutura;
* Conhecimento em legislação imobiliária, práticas de mercado e administração de imóveis corporativos;
* Domínio do Microsoft Excel e experiência com sistemas de gestão imobiliária (ERPs ou plataformas especializadas);
* Capacidade de negociação, pensamento analítico e habilidade no relacionamento com stakeholders internos e externos;
* Experiência no relacionamento com empresários, proprietários e investidores do setor imobiliário, visando oportunidades de otimização, expansão e renegociação contratual;
* Perfil orientado a resultados, com organização, proatividade e visão sistêmica.
É diferencial:
* Pós-graduação ou MBA em Real Estate, Expansão, Incorporação, Gestão Empresarial ou Direito Imobiliário;
* Conhecimentos em inglês e Espanhol;
* Conhecimentos básicos com processos de regularização documental e legalização de imóveis.
Additional information
Na Claro, pessoas é um dos nossos valores. Com este pensamento, investimos sempre no cuidado com a saúde, bem-estar e qualidade de vida dos nossos colaboradores! Para que você tenha a melhor experiência em sua jornada com a gente, oferecemos um atraente pacote de benefícios. Veja só:
* Jornada Flexível;
* Vale-Refeição e Alimentação;
* Assistência Médica e Odontológica;
* Auxílio para patologias graves;
* Auxílio ao dependente com deficiência;
* Benefício Farmácia;
* Auxílio Creche/Babá;
* Programa de Apoio Pessoal;
* Claro Running;
* Previdência Privada;
* Seguro de Vida;
* Combo Colaborador;
* Wellhub (Gympass)
* Meu Pet Club
* Convênios e Parcerias;
* Programa de Reconhecimento por tempo de casa;
* E muito mais!
Na nossa empresa, valorizamos um ambiente inclusivo, diverso, ético, colaborativo e harmônico. Não fazemos distinção de gênero, raça, cor, orientação sexual, posição social ou deficiências. Todos e todas são bem-vindos(as)!
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