1. Domínio de AutoCAD, Excel, Pacote Office e sistemas de controle documental;
2. Vivência na área de legalização e/ou incorporação;
3. Interpretação de leis municipais, estaduais e federais relacionadas a licenciamento, parcelamento do solo e regularização imobiliária;
4. Possuir entendimento de normas de acessibilidade, vigilância sanitária, corpo de bombeiros e órgãos ambientais;
5. Capacidade de analisar, protocolar e acompanhar processos de legalização junto a prefeituras e demais órgãos competentes;
6. Domínio em realizar leitura e conferência de plantas, memoriais descritivos e certidões imobiliárias;
7. Domínio em análises de matrículas e IPTUs;
8. Capacidade de identificar inconformidades técnicas e legais em projetos e documentos.
* Coordenação de equipe multidisciplinar (engenheiros, arquitetos, advogados entre outros);
* Coordenar os processos de licenciamento das lojas em operação (Alvará de Funcionamento, Habite-se, AVCB, Licença Ambiental, Licença de Publicidade, entre outros);
* Interface direta com órgãos públicos, buscando otimizar prazos e garantir a conformidade dos processos;
* Apoio estratégico às áreas de obras, arquitetura, jurídico, expansão, entre outros, na definição de estratégias de regularização;
* Participação em due diligence imobiliária, identificando riscos e pendências legais em imóveis e empreendimentos;
* Consultar, interpretar e aplicar a legislação urbanística, edilícia e ambiental, incluindo Código de Obras, Lei de Zoneamento e normas de uso e ocupação do solo;
* Responsável por analisar e criticar os Estudos de Viabilidades de novos negócios;
* Acompanhamento de retificação de áreas, unificação e desmembramento de terrenos, registro e averbação em cartório;
* Análise e conferência de documentações técnicas e jurídicas (matrículas, plantas, memoriais descritivos, ARTs/RRTs, etc.);
* Responsável por coordenar, acompanhar as etapas de aprovação de projetos arquitetônicos, complementares e de infraestrutura dos empreendimentos da empresa junto aos órgãos Municipais, Estaduais e Federais competentes;
* Acompanhar os projetos, realizar o planejamento, com a elaboração do cronograma de licenciamento e seu controle, mapeando e criando estratégia de operação referente a todos os procedimentos necessários para a obtenção das aprovações dos projetos, incluindo coordenação junto aos projetistas legais, despachantes e clientes internos;
* Responsável pela obtenção, análise e controle da documentação legal referente as lojas durante todas as etapas de construção, incluindo compatibilizações, conferência e análise prévia de projetos quanto a critérios de legislação;
* Mediar as negociações entre prefeitura e empresa, participando de reuniões com Prefeituras e demais Órgãos competentes.