1. Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia Civil;
2. Experiência prévia em coordenação ou liderança na área de Novos Negócios, Incorporação ou Desenvolvimento Imobiliário;
3. Domínio do processo de registro de incorporação imobiliária;
4. Conhecimento em legislação urbanística, licenciamento e aprovação de empreendimentos;
5. Vivência em negociação de terrenos e análise de viabilidade técnica, jurídica e econômica;
6. Habilidade em gestão de projetos e controle de cronogramas (MS Project, Excel ou ferramentas similares);
7. CNH categoria B e disponibilidade para visitas externas;
8. Perfil analítico, boa capacidade de negociação e visão estratégica.
* Coordenar a prospecção e análise de novos terrenos e oportunidades de negócio, alinhadas ao planejamento estratégico da empresa;
* Liderar o processo de avaliação de viabilidade legal, urbanística, técnica e econômica dos empreendimentos;
* Conduzir negociações estratégicas com proprietários, corretores e parceiros de negócio, assegurando as melhores condições comerciais e contratuais;
* Coordenar o processo de legalização e regularização dos empreendimentos junto aos órgãos públicos (Prefeitura, Cartório, Corpo de Bombeiros, órgãos ambientais, entre outros);
* Garantir a obtenção de alvarás, licenças, diretrizes, registros de incorporação e demais documentos necessários ao lançamento dos empreendimentos;
* Elaborar e acompanhar cronogramas, planos de ação e indicadores de desempenho da área;
* Integrar informações entre as áreas de Projetos, Incorporação, Jurídico e Obras, assegurando a aderência dos novos negócios às diretrizes técnicas e financeiras da empresa;
* Representar a empresa em reuniões com órgãos públicos, associações e parceiros estratégicos;
* Identificar oportunidades de melhoria contínua nos processos de prospecção, viabilidade e legalização.