1. Estrutura e fundação
Avaliação estrutural: contrate um engenheiro civil para avaliar se a fundação da casa suporta a ampliação. Se necessário, reforce a estrutura existente.
Acesso ao andar superior: determine a localização da escada interna ou externa, otimizando o espaço no térreo.
2. Distribuição dos ambientes no andar superior
Quartos:
Dois quartos (semissuítes) conectados a um banheiro compartilhado, oferecendo privacidade.
O terceiro quarto pode ser destinado a hóspedes ou usado como escritório.
Lavabo:
Um pequeno banheiro social, ideal para visitas.
Sala:
Pode ser um ambiente de convivência para tv ou leitura, com janelas amplas para ventilação e iluminação natural.
3. Design e acabamentos
Janelas e ventilação: invista em janelas amplas nos quartos e na sala para iluminação natural e circulação de ar.
Pisos: escolha revestimentos adequados, como porcelanato ou vinílico, para facilitar a manutenção.
Paredes: pode usar drywall para divisórias internas, economizando tempo e material.
4. Detalhes adicionais
Varanda (opcional): considere adicionar uma pequena varanda em um dos quartos ou na sala.
Iluminação: instale luminárias modernas e inclua pontos de luz estratégicos nos ambientes.
Isolamento acústico: caso more em uma área barulhenta, pense em janelas antirruído.
2º opção reforma ou construção no térreo, adicionando um quarto e um banheiro, segue um planejamento para otimizar o espaço:
Layout sugerido
Quarto:
Planeje um espaço funcional com armário embutido ou móveis planejados.
Adicione uma janela para ventilação e iluminação natural.
Banheiro:
Pode ser suíte ou externo ao quarto.
Inclua louças básicas (vaso, pia e box com chuveiro) e deixe espaço para movimentação confortável.
3. Materiais e acabamentos
Piso e revestimentos: escolha materiais antiderrapantes para o banheiro e um revestimento aconchegante para o quarto (piso laminado, porcelanato ou vinílico).
Ventilação:
Inclua janela ou exaustor no banheiro para evitar umidade.
No quarto, invista em janelas que otimizem a circulação de ar.
Paredes: pode usar alvenaria tradicional ou drywall para paredes internas, reduzindo o custo e tempo de construção.
4. Dicas de otimização
Integração com a casa: garanta que o novo ambiente esteja bem conectado ao restante da casa, com corredores amplos ou portas deslizantes.
Planejamento elétrico e hidráulico: consulte um especialista para integrar os novos pontos de água, energia e esgoto ao sistema existente.Quais cômodos deseja reformar? Dormitórios, banheiros e área externaAlcance da reforma Paredes, janelas, piso/revestimentos, eletricidade, encanamento, alvenaria (construção), mobiliário e decoração, telhado, calhas e rufosQual a área a aproximada do imóvel? Até 50m2Antiguidade aproximada do imóvel Menos de 10 anosPerfil da casa do cliente Imóvel próprioQuando precisa começar com a reforma? Nos próximos diasPreferência para o serviço: Relação qualidade/preço