Sobre a empresaConstrutora e incorporadora líder no segmento popular, com atuação destacada no mercado imobiliário do Rio Grande do Sul.Hoje, a empresa possui6 canteiros ativose plano de expansão para10 canteiros até 2028. É referência no uso de soluções de engenharia, tecnologia e padronização construtiva, com forte atuação em empreendimentos do programaMinha Casa, Minha Vida, além de projetos no Médio/Alto Padrão.A empresa possui alta velocidade de vendas e um pipeline relevante de novos lançamentos. Nesse contexto, a área deProjetos, Licenciamento e Aprovaçãotem papel estratégico para garantir previsibilidade, velocidade e segurança na aprovação dos empreendimentos, viabilizando novos lançamentos e reduzindo riscos regulatórios.IMPORTANTE: A vaga NÃO É na Alfaiate Consultoria em Estratégia.Missão do cargoConduzir e apoiar os processos delicenciamento, aprovação e regularização de empreendimentos imobiliários, garantindo o avanço dos projetos junto a órgãos públicos, concessionárias, cartórios, Caixa Econômica Federal e demais agentes envolvidos.O cargo tem como missão assegurar que os empreendimentos avancem comagilidade, conformidade técnica e visão de viabilidade, contribuindo diretamente para o cronograma de lançamentos da incorporadora, especialmente em projetos do segmentoMCMV / popular.Principais responsabilidadesLicenciamento e aprovação de empreendimentosConduzir processos de aprovação de projetos junto a Prefeituras, Secretarias, concessionárias e demais órgãos públicosAcompanhar protocolos, exigências, pareceres, complementações e prazos de aprovaçãoAtuar no destravamento de pendências técnicas, documentais e institucionaisApoiar a obtenção de alvarás, licenças, habite-se, aprovações urbanísticas e demais documentos necessáriosGarantir organização e rastreabilidade dos processos de licenciamento e aprovaçãoProjetos legais e interface técnicaApoiar a elaboração, revisão e compatibilização de projetos legaisAnalisar diretrizes urbanísticas, índices construtivos, zoneamento, recuos, vagas, áreas computáveis e demais parâmetros municipaisAvaliar restrições técnicas e regulatórias de terrenos e empreendimentosApoiar estudos preliminares de implantação, massa e viabilidade urbanísticaFazer interface com projetistas, engenharia, incorporação, jurídico, comercial e diretoriaViés de incorporação e MCMVAtuar com visão de produto imobiliário, considerando viabilidade, padrão construtivo, legislação e enquadramento no MCMVApoiar análises relacionadas a enquadramento de empreendimentos em faixas e exigências do programaContribuir para o desenvolvimento de produtos compatíveis com exigências de aprovação, Caixa e mercadoAntecipar riscos de aprovação que possam impactar cronograma, lançamento, financiamento ou viabilidade do empreendimentoApoiar a padronização de soluções para acelerar aprovações futurasCaixa, cartórios e agentes externosApoiar demandas relacionadas à aprovação e enquadramento de empreendimentos junto à Caixa Econômica FederalOrganizar documentos técnicos necessários para processos de financiamento, crédito associativo e análise de engenhariaFazer interface com cartórios, registro de imóveis e demais agentes envolvidos na regularização dos empreendimentosAcompanhar exigências documentais e técnicas para registro, incorporação e avanço dos projetosGestão de prazos, processos e informaçõesControlar cronogramas de aprovação dos empreendimentosManter atualizados checklists, status de processos, pendências e responsáveisConstruir relatórios de acompanhamento para liderança e diretoriaSinalizar riscos, gargalos e atrasos com antecedênciaPropor melhorias nos fluxos internos de aprovação e licenciamentoRequisitosFormação completa em Arquitetura e UrbanismoExperiência com aprovação de projetos, licenciamento ou regularização de empreendimentos imobiliáriosConhecimento de legislação urbanística, códigos de obras, zoneamento e parâmetros municipaisExperiência com interface junto a Prefeituras, Secretarias, concessionárias, cartórios e/ou Caixa Econômica FederalCapacidade de leitura e análise crítica de projetos legais, arquitetônicos e urbanísticosBoa organização para acompanhar múltiplos processos simultaneamenteBoa comunicação para interface com áreas internas, projetistas e agentes externosPerfil proativo, resolutivo e com capacidade de buscar ajuda e destravar problemasAtenção aos detalhes e senso de responsabilidade com prazos críticosDiferenciaisExperiência em construtora, incorporadora ou mercado imobiliárioExperiência com empreendimentos do programa Minha Casa, Minha VidaConhecimento sobre crédito associativo, aprovação Caixa e rotinas de incorporação imobiliáriaExperiência com aprovação de loteamentos, condomínios, empreendimentos multifamiliares ou projetos de parede de concretoConhecimento em Sienge, AutoCAD, Revit, ferramentas de gestão de projetos ou sistemas de protocolo municipalVivência com estudos de massa, viabilidade urbanística e análise de terrenosExperiência em relacionamento com órgãos públicos e gestão de exigências técnicasPerfil comportamentalBuscamos uma pessoa com perfil técnico, organizado e com forte capacidade de articulação.O perfil ideal combina:Comunicação clara e objetiva, especialmente para lidar com áreas internas, projetistas e órgãos externosProatividade para buscar informações, ajuda e soluções, sem esperar o problema escalarOrganização e disciplinapara controlar muitos processos, prazos e pendências ao mesmo tempoCapacidade de destravar problemas, acompanhando exigências até a resoluçãoAtenção técnica aos detalhes, evitando retrabalho, inconsistências e atrasosRemuneração e modeloContratação CLTAté 13o, 14o e 15o saláriosPacote de benefíciosAtuação presencial na sede da empresaJornada de segunda a quinta-feira, das 8h às 18h, e sextas-feiras, das 8h às 17h