A Olsen é uma empresa familiar, sólida, que valoriza ideias e soluções inovadoras. O grande diferencial da OLSEN é a qualidade dos equipamentos, que conquistamos a partir da melhoria contínua de nossos processos. Senso de dono, Integridade, Comprometimento, Disciplina, Proatividade e Humildade são nossos valores organizacionais, por isso buscamos profissionais que tenham essas características e estejam alinhados com nossa maneira de pensar e agir.
Aqui, cada pessoa é importante e essencial no trabalho do dia a dia. Se você gosta de desafios, venha fazer parte do nosso time de sucesso!
Missão do Cargo
Estruturar, organizar e gerir de forma profissional os ativos imobiliários da ACORDE, garantindo:
Segurança jurídica
Performance financeira
Controle operacional
Preservação e valorização do patrimônio familiar
Geração de renda recorrente sustentável
Principais Responsabilidades
Governança Documental
Manter controle atualizado de todas as matrículas
Conferir averbações e regularizações (habite-se, desmembramentos etc.)
Organizar arquivo digital padronizado
Controlar prazos contratuais
Acompanhar certidões negativas e regularidade fiscal
Gestão Financeira dos Imóveis
Controlar fluxo de caixa por imóvel
Elaborar DRE individual por ativo
Acompanhar inadimplência
Aplicar reajustes contratuaisControlar seguros obrigatórios
Apoiar planejamento tributário junto à contabilidade
Indicadores esperados
Taxa de ocupação
Yield por imóvel
Margem líquida
Custo de manutenção por m²
Inadimplência %
Gestão Contratual
Elaborar e acompanhar contratos de locação e venda (em conjunto com jurídico)
Realizar vistoria de entrada e saída
Controlar garantias (caução, seguro-fiança)
Monitorar cumprimento contratual
Apoiar resolução de conflitos
Gestão Operacional
Planejar manutenção preventiva
Contratar e acompanhar fornecedores
Controlar garantias construtivas
Acompanhar obras e melhorias
Elaborar cronograma anual de manutenção
Inteligência Patrimonial
Atualizar valuation anual dos ativos
Comparar rentabilidade com alternativas financeiras
Sugerir reciclagem de capital quando aplicável
Preparar relatórios trimestrais para o conselho familiar
Requisitos e qualificações
Competências Técnicas
Formação em Administração, Economia, Contábeis ou Engenharia
Experiência em gestão imobiliária ou property management
Excel avançado (fluxo de caixa, projeções, dashboards)
Conhecimento básico de tributação imobiliária
Noção de análise de crédito
Organização documental estruturada
Desejável: Experiência em holding familiar
Desejável: Conhecimento de valuation imobiliário
Desejável: Vivência com contratos imobiliários
Competências Comportamentais
Discrição e confidencialidade no tratamento das informações
Organização e atenção rigorosa aos detalhes
Postura firme, com comunicação diplomática
Capacidade de cobrança com elegância e assertividade
Mentalidade de dono(a), com visão de responsabilidade sobre resultados
Perfil colaborativo, com baixa necessidade de protagonismo
Alto comprometimento com prazos e entregas
Informações adicionais
Restaurante na empresa
Vale Alimentação
Plano de Saúde
Plano Odontológico
Participação nos lucros e resultados pagos semestralmente
Seguro de vida em grupo
Convênios com instituições de ensino, farmácia, academia e comércio local
Estacionamento interno para motos e bicicletas
Associação de funcionários
E muito mais!
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