Description Na Engeform Desenvolvimento Imobiliário, concebemos e gerimos uma carteira própria de empreendimentos corporativos de alto padrão e módulos comerciais inovadores, além de espaços contemporâneos e flexíveis de trabalho, como o Coworking São Paulo. Possuímos experiência em todas as fases do desenvolvimento imobiliário: incorporamos, construímos e realizamos a gestão de empreendimentos comerciais de alto padrão e de módulos comerciais inovadores. Estamos com uma oportunidade para atuar como Gestor(a) de Operação e Manutenção Predial e Facilities. Responsibilities Principais Responsabilidades: Gerenciar a operação diária dos ativos imobiliários, assegurando o pleno funcionamento das edificações e o cumprimento dos níveis de serviço estabelecidos. Planejar, coordenar e supervisionar as atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva, garantindo a conservação, segurança e valorização dos ativos. Elaborar e acompanhar o orçamento operacional (OPEX) e de investimentos em melhorias (CAPEX), com controle de custos e otimização de recursos. Gerenciar contratos com fornecedores, prestadores de serviços e concessionárias, incluindo negociação, fiscalização técnica e controle de SLAs. Garantir a conformidade legal e regulatória dos imóveis (AVCB, licenças, alvarás, seguros, normas técnicas e legislações aplicáveis). Atuar na gestão de facilities, incluindo limpeza, segurança, portaria, sistemas prediais, energia, água e utilidades. Conduzir vistorias técnicas periódicas, relatórios de desempenho operacional e planos de ação para mitigação de riscos. Apoiar o relacionamento com inquilinos/usuários, assegurando atendimento técnico eficiente e alto nível de satisfação. Implementar boas práticas de sustentabilidade, eficiência energética e ESG aplicáveis à operação dos ativos. Produzir e apresentar relatórios gerenciais de desempenho técnico, operacional e financeiro para a administração e investidores. Prerequisites Desejável ter atuado no setor de empreendimentos imobiliários. Formação Acadêmica: Ensino superior completo em Engenharia, arquitetura ou áreas correlatas. Pós-graduação ou certificações na área imobiliária, facilities ou gestão de ativos serão consideradas diferenciais. Conhecimentos desejáveis: Sólido conhecimento em operação e manutenção predial, sistemas elétricos, hidráulicos, HVAC, incêndio e automação predial. Experiência em gestão de contratos, orçamento, CAPEX e OPEX. Conhecimento de normas técnicas, legislações imobiliárias e de segurança aplicáveis a edifícios comerciais, corporativos ou industriais. Capacidade de análise de indicadores operacionais (KPIs) e relatórios técnicos. Desejável experiência com certificações, sustentabilidade e eficiência energética. Domínio de ferramentas de gestão (ERP, sistemas de manutenção, Excel, BI). Experiences Competências Comportamentais Desejáveis: Perfil analítico e orientado a resultados. Forte capacidade de planejamento, organização e tomada de decisão. Habilidade de liderança e gestão de equipes multidisciplinares. Comunicação clara e assertiva com stakeholders internos e externos. Visão estratégica aliada à execução operacional. Proatividade e habilidade para gestão de crises e prioridades.