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Atribuições
* Criar um ambiente favorável para a prospecção e análise de novos terrenos e oportunidades de negócios, alinhados com os planos estratégicos da empresa;
* Liderar o processo de avaliação da viabilidade legal, urbanística, técnica e econômica dos projetos;
* Negociar acordos comerciais e contratuais com proprietários, corretores e parceiros de negócios, garantindo as melhores condições possíveis;
* Coordenar o processo de registro e regularização dos empreendimentos junto aos órgãos públicos (Prefeitura, Cartório, Corpo de Bombeiros, órgãos ambientais, entre outros);
* Obter alvarás, licenças, diretrizes, registros de incorporação e demais documentos necessários ao lançamento dos empreendimentos;
* Desenvolver cronogramas, planos de ação e indicadores de desempenho da área;
* Mantê-la integrada com as áreas de Projetos, Incorporação, Jurídico e Obras, assegurando a aderência dos novos negócios às diretrizes técnicas e financeiras da empresa;
* Representar a empresa em reuniões com órgãos públicos, associações e parceiros estratégicos;
* Identificar oportunidades de melhoria contínua nos processos de prospecção, viabilidade e legalização.
Habilidades Requeridas
* Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia Civil;
* Experiência prévia em coordenação ou liderança na área de Novos Negócios, Incorporação ou Desenvolvimento Imobiliário;
* Domínio do processo de registro de incorporação imobiliária;
* Conhecimento em legislação urbanística, licenciamento e aprovação de empreendimentos;
* Vivência em negociação de terrenos e análise de viabilidade técnica, jurídica e econômica;
* Habilidade em gestão de projetos e controle de cronogramas (MS Project, Excel ou ferramentas similares);
* CNH categoria B e disponibilidade para visitas externas;
* Perfil analítico, boa capacidade de negociação e visão estratégica.