-Local: Fortaleza-Empresa: Construtora CanopusCanopus – uma das maiores construtoras do Brasil, Referência nacional em habitação popular e empreendimentos com padrão de condomínio clube.Estamos em busca de um profissional com forte perfil estratégico, comercial e técnico para atuar como Gerente de Desenvolvimento Imobiliário (DI) nas regionais de atuação da construtora. Esse profissional será responsável pela prospecção de terrenos, análise de viabilidade e negociação de áreas para novos empreendimentos residenciais, alinhados ao modelo de negócio da empresa.Responsabilidades:Identificar e prospectar novas áreas para incorporação imobiliária, com foco em empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (ou faixa econômica);Realizar análise de viabilidade técnica, econômica e legal dos terrenos;Conduzir negociações com proprietários de terrenos, corretores e parceiros;Estruturar modelos de aquisição, incluindo compra direta, permuta física ou financeira;Interagir com áreas internas: Engenharia, Jurídico, Incorporação, Comercial e Aprovações;Monitorar e atualizar o pipeline de terrenos em prospecção, negociação e aprovação.Requisitos:Formação superior completa em Engenharia Civil, Arquitetura, Administração ou direito;Experiência prévia em construtoras/incorporadoras, preferencialmente no segmento econômico/popularConhecimento sólido em análise de viabilidade (custos, VGV, indicadores de permuta, etc.);Vivência com negociações imobiliárias e modelagem de permuta;Conhecimento em legislação urbanística e processos de aprovação;Perfil proativo, com alta capacidade de negociação, visão estratégica e habilidade analítica.Diferenciais:Experiência com aprovação de projetos em órgãos municipais e estaduais;Conhecimento em softwares de viabilidade ou modelagem financeira;Carteira de relacionamento com proprietários de terrenos, corretores ou imobiliárias da região.