-Empresa: Construtora Canopus -Descrição da vaga: Estamos em busca de um profissional com forte perfil estratégico, comercial e técnico para atuar como Gerente de Desenvolvimento Imobiliário (DI) nas regionais de atuação da construtora. Esse profissional será responsável pela prospecção de terrenos, análise de viabilidade e negociação de áreas para novos empreendimentos residenciais, alinhados ao modelo de negócio da empresa. - Responsabilidades: Identificar e prospectar novas áreas para incorporação imobiliária, com foco em empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (ou faixa econômica); Realizar análise de viabilidade técnica, econômica e legal dos terrenos; Conduzir negociações com proprietários de terrenos, corretores e parceiros; Estruturar modelos de aquisição, incluindo compra direta, permuta física ou financeira; Interagir com áreas internas: Engenharia, Jurídico, Incorporação, Comercial e Aprovações; Monitorar e atualizar o pipeline de terrenos em prospecção, negociação e aprovação. - Requisitos: Formação superior completa em Engenharia Civil, Arquitetura, Administração ou direito; Experiência prévia em construtoras/incorporadoras, preferencialmente no segmento econômico/popular Conhecimento sólido em análise de viabilidade (custos, VGV, indicadores de permuta, etc.); Vivência com negociações imobiliárias e modelagem de permuta; Conhecimento em legislação urbanística e processos de aprovação; Perfil proativo, com alta capacidade de negociação, visão estratégica e habilidade analítica. - Diferenciais: Experiência com aprovação de projetos em órgãos municipais e estaduais; Conhecimento em softwares de viabilidade ou modelagem financeira; Carteira de relacionamento com proprietários de terrenos, corretores ou imobiliárias da região.