Vice-Presidência: Finanças Local de Trabalho: Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1376 - 18º andar, São Paulo/SP. Diretoria: Patrimônio A diretoria de patrimônio é a responsável pela gestão dos imóveis da Companhia e o consultor será responsável pela análise de toda a cadeia contratual de um determinado imóvel, negociação e formalização de contratos imobiliários, controle das vigências, elaboração de memórias de cálculo, acompanhamento dos processos judiciais (revisional ou renovatórias) e dar todo o suporte necessário a coordenação de contratos. A vaga exige experiência sólida em negociação de contratos estratégicos, domínio técnico em cláusulas contratuais, conhecimento da legislação vigente e habilidades avançadas de comunicação e gestão de conflitos. Responsabilidades e atribuições - Renovação e Renegociação de Contratos Imobiliários (locação, permissão de uso, etc); - Análise de toda cadeia contratual bem como documentos complementares: Contratos, Aditivos, Normas Gerais, Regimento Interno e outros para identificarmos quais condições necessitam ser atualizadas ou ajustadas; - Análise do fluxo financeiro da loja, no que se refere aos pagamentos, para constatação dos valores pagos corretamente e, se necessário, realização de memória de cálculo para demonstrativo das divergências; - Solicitação e análise dos laudos de avaliação de mercado para embasamento da negociação, nos casos de indicação de valor favorável ou target indicado pela área comercial; - Negociação diretamente com os locadores e/ou representantes dos proprietários mediante formalização da proposta e condições que serão tratadas na oportunidade (target e clausulas com necessidade de ajuste); - Formalização do contrato/aditivo, de acordo com as necessidades e clausulas obrigatórias tais como: condições para atendimento à auditoria, Compliance e LGPD; - Levantamento do status do processo judicial junto ao Jurídico para verificação do andamento do processo nos autos da ação para tomada de decisão; - Elaboração de memória de cálculo dos valores envolvidos no período do processo juros e mora conforme TJ (Tribunal de Justiça) nos casos de sentença judicial; - Acompanhamento do andamento do processo também em decorrência da próxima vigência (nova ação renovatória) ou determinações durante o andamento da ação como, por exemplo, determinação de aluguel provisório; - Elaboração de Notificações Extra Judiciais junto ao Jurídico, com embasamento mediante relatório técnico e fotográfico disponibilizado para envio ao proprietário; - Cumprir os requisitos para manutenção do Sistema de Gestão de Saúde e Segurança Ocupacional, participar dos programas de Saúde e Segurança Ocupacional. Conhecer a Política de Meio Ambiente da Telefônica e implementar nas atividades desenvolvidas diariamente a fim de garantir as boas práticas para gestão ambiental da companhia. Requisitos e qualificações - Ensino superior completo em Direito; - Excel | Power BI: Conhecimento para elaboração de dashboards e relatórios gerenciais. Informações adicionais Veja o que ofereceremos para você: Na Vivo não medimos esforços em apoiar e valorizar nossos colaboradores. Não são apenas excelentes benefícios, mas também flexíveis. - Escolher o benefício ideal para você e seus dependentes, numa plataforma digital com diversas categorias de Academia, VR, VA, Auxílio Farmácia, Assistência Médica, Odontológica e Seguro de Vida; - Celular corporativo. Sim, um smartphone novinho para você! - Plano de voz e Dados ilimitado! Sim ilimitado! Com a melhor rede móvel, ainda mais rápida com o 5G da Vivo! - Uma oferta exclusiva da Vivo, com desconto especial em linha fixa, banda larga, TV e apps; - Terá direito a receber Bônus ou PPR anual; - Planejará seu futuro através do plano de Previdência Privada; - Tem filhos? Terá direito a um subsídio para ajudar nas despesas com escola, creche ou babá; - Viver em um ambiente que respeitará sua personalidade, seu estilo de se vestir, seu jeito de ser e poderá ser autêntico. VemdeVocê - Trabalhar remotamente até 2 vezes por semana. Mobility - Ter flexibilidade de horário; - Aproveitar um dia de folga (Day off) para comemorar seu aniversário; - Participar de um dos maiores programas de voluntariado corporativo para você transformar o mundo; - Usufruir do nosso Programa de Desenvolvimento Educacional que oferece parcerias em instituições de ensino com desconto; certificações e cursos online. - Potencializar sua carreira por meio do nosso Programa de Recrutamento Interno, no Brasil ou fora, afinal estamos presentes em mais de 17 países! VivoMinhaCarreira - Contar com uma série de iniciativas para melhorar a sua saúde física, emocional e social! Por aqui, temos o VivoBemEstar, que estimula o nosso time a ter hábitos saudáveis e mais qualidade de vida! Disponibilizados aos nossos colaboradores consultas com nutricionista, psicólogos, serviço social, telemedicina, e muito mais! - Todas as nossas vagas são elegíveis a pessoas com deficiência