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dimensões e características do terreno:
Frente superior (curva da rua): 13,80 metros
Frente inferior: 13,09 metros
Profundidade lado esquerdo: 28,53 metros
Profundidade lado direito: 36,28 metros
Terreno em aclive: sobe da frente (rua) para o fundo.
Área total: 500,52 m²
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️ enquadramento ideal do projeto (aproveitamento máximo do aclive):
✅ 1º andar – nível da rua (13,09 m de frente inferior)
Garagem embutida na base do aclive.
Portão de entrada alinhado à rua com acesso direto à garagem para 3 veículos.
Laterais livres com muros de contenção revestidos e paisagismo.
✅ 2º andar – acesso social e lazer (recuado do alinhamento da rua)
Terraço e piscina de borda infinita voltados para a frente superior do terreno (13,80 m).
Aproveitamento visual da elevação do terreno para valorizar a vista.
Varanda e sala integradas com abertura para a piscina.
✅ 3º andar – área íntima (nível intermediário do aclive)
Implantação centralizada no terreno, respeitando recuos e com suítes voltadas para frente e laterais.
Jardim interno nos fundos, com ventilação cruzada natural.
✅ 4º andar – rooftop (ponto mais alto do terreno)
Cobertura com piscina alinhada ao limite posterior do terreno (fundo).
Vista panorâmica da região, respeitando o aclive natural.
Deck elevado acima do nível das árvores vizinhas.
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conclusão técnica:
O formato trapezoidal e o aclive favorecem o projeto em níveis, com mínimo de escavação e máximo aproveitamento da vista.
As medidas 13,80 m (frente) x até 36,28 m (profundidade) permitem distribuir a casa em 4 níveis escalonados, integrando áreas de lazer, convivência e serviço com fluidez e elegância.
Orientação solar e recuos laterais obrigatórios serão respeitados, valorizando conforto térmico e privacidade.
-Sou... ParticularQual serviço você procura? Projeto residencial, projeto de nova construçãoQual é o tipo de imóvel? CondomínioQual é o tamanho do seu projeto? Mais de 100 m2Quando pretende realizar o serviço? De 3 a 6 mesesPreferência para o serviço: Relação qualidade/preço