· REQUISITOS NECESSÁRIOS: Formação técnica ou superior em Engenharia Civil, Elétrica, Produção, Arquitetura ou áreas correlatas; Conhecimento em manutenção predial, redes técnicas e paisagismo; Experiência em fiscalização de obras e gestão de equipes e Habilidade em leitura de projetos e interpretação de normas técnicas.
. Manutenção e Infraestrutura Geral:
* Coordenar e acompanhar a execução das manutenções preventivas e corretivas nas estruturas do condomínio, como vias internas, calçadas, iluminação pública e muros periféricos.
* Garantir o cumprimento dos cronogramas operacionais das atividades de manutenção.
* Supervisionar o uso correto dos materiais e equipamentos utilizados pelas equipes.
* Controlar a assiduidade, pontualidade e produtividade das equipes sob sua responsabilidade.
* Apoiar a organização e manutenção dos estoques operacionais, solicitando a reposição de insumos via líderes de equipe.
* Acompanhar e orientar as ações de manutenção predial, garantindo a funcionalidade das instalações.
2. Fiscalização de Obras:
* Inspecionar os serviços em execução, garantindo a qualidade e o padrão exigido.
* Verificar as condições das vias, acessos e estruturas físicas do condomínio.
* Fiscalizar o cumprimento de normas de segurança e uso de EPIs nas frentes de trabalho.
* Atuar como elo entre as demandas operacionais e o setor de engenharia, fornecendo feedback do campo.
3. Gestão das Equipes de Campo
* Coordenar as equipes de manutenção, paisagismo e obras leves, organizando escalas, folgas e coberturas.
* Conduzir reuniões operacionais semanais para alinhamento de metas, orientações e resultados.
* Apoiar o desenvolvimento técnico e comportamental dos colaboradores sob sua supervisão.
* Monitorar o clima da equipe e atuar de forma preventiva em situações de conflito ou queda de desempenho.
4. Paisagismo:
* Coordenar as atividades da equipe de paisagismo e acompanhar a manutenção das áreas verdes;
* Solicitar e apresentar para aprovação a compra de mudas e materiais para renovação e manutenção;
* Propor soluções de melhoria em conjunto com o consultor de paisagismo;
* Controlar frequência da equipe e o fornecimento de insumos necessários;
* Monitorar o funcionamento da rede de irrigação.
5. Obras de Infraestrutura e Orçamentação:
* Acompanhar, junto ao Engenheiro de Manutenção, todas as obras de infraestrutura e manutenção predial;
6. Relacionamento com Fornecedores e Concessionárias
* Acompanhar fornecedores na realização de serviços dentro do condomínio, zelando pela conformidade dos contratos.
* Apoiar o Engenheiro de manutenção no relacionamento com concessionárias (Enel, Cagece, Cogerh), fornecendo suporte operacional para execuções ou vistorias.