Descrição do cargo:
Líder de Desenvolvimento Imobiliário
A função requer conhecimento técnico, visão estratégica e foco em execução dos projetos com alto padrão de qualidade, sustentabilidade e retorno financeiro.
* Liderar todas as fases de novos desenvolvimentos imobiliários: estudos de viabilidade, design/projeto, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra.
* Garantir o cumprimento de cronograma e qualidade para as obras, o que inclui: coordenar equipes multidisciplinares, assegurar qualidade das entregas, controlar cronograma.
* Desenvolver o orçamento e estudos de custo para os novos empreendimentos, com base em conhecimento técnico de valor de construção, caracteristicas da implantação e padrão interno de especificações. Controlar o orçamento durante a fase de execução, zelando pelos custos da obra.
* Definir a estratégia das aprovaçõe/legalizações e mitigar riscos regulatórios para os empreendimentos a desenvolver. Controlar o processo de aprovação de projetos junto a prefeituras, órgãos ambientais e demais stakeholders públicos.
* Valiar tecnicamente oportunidades de investimento (compra de terrenos ou imóveis) através de contratação dos consultores necessários, análise criteriosa dos aspectos técnicos, estudos de custo e de cronograma de execução.
* Atuar junto aos clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto.
* Supervisionar todas as fases do projeto: design, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra
Liderar junto aos consultores a estratégia de cronograma e obra
Trabalhar de forma integrada com o time de Construção, garantindo controle rigoroso de qualidade, tempo e custo.
Coordenar escopos e entregas com engenheiros civis, elétricos, ambientais e especialistas técnicos externos.
* Atuar como interface com clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que os requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto. Atuar junto ao time de Leasing para fornecer embasamento técnico para os contratos de aluguéis.(LOIs, lease agreements, etc.)
* Acompanhar CAPEX, forecast e budget dos projetos, com reporte contínuo ao time financeiro. Garantir aderência às políticas internas, incluindo sustentabilidade, EHS (Environment, Health & Safety) e governança.
* Coordenar atividades de encerramento do projeto e entrega do empreendimento para a área de manutenções. Atuar no pós-entrega, para possíveis chamados de garantia Avaliar lições aprendidas e propor melhorias contínuas para processos futuros.
Competências técnicas necessárias:
* Knowledges técnicos avançados em desenho arquitetônico, Engenharia Civil, Administração, Comunicação, Técnica Financeira e Governança corporativa.
* Especialização em Gerenciamento de Projetos, Orçamentos e Liderança.
Vantagens:
* Oportunidade de trabalhar em um ambiente dinâmico e inovador.
* Possibilidade de crescer profissionalmente dentro da empresa.
* Acesso a treinamentos e cursos de desenvolvimento profissional.
Outras informações:
* Semana de trabalho flexível.
* Benefícios de saúde e assistência médica.