A área de Manutenção Predial é responsável por realizar a gestão dos serviços de suporte as operações prediais de todos edifícios do complexo Matriz da Porto Seguro. Por intermédio de parceiros de negócios, gerimos as operações de obras, manutenção predial, automação predial, Gestão Energética (Geração, Cativo e Mercado Livre), Consumo de Água e Operações de Espaços Multimídia e da Estrutura do Teatro Porto Seguro.
Estamos em busca de um **Especialista em Manutenção, Engenharia e Automação Predial** para integrar nossa equipe e liderar a implementação, gestão e otimização de sistemas de infraestrutura predial de alta complexidade. Este profissional será responsável por projetar e integrar soluções inovadoras, com foco na automação predial, Sistemas Multimídia (áudio, vídeo e iluminação especiais), eficiência energética e sustentabilidade de nossas operações e estrutura.
**Responsabilidades e atribuições**
- ** Gestão e Automação Predial (BMS)**: Criar, aprimorar e integrar sistemas de automação predial (HVAC, iluminação, elétricos, geração, segurança, elevadores), utilizando plataformas como Tridium Niagara, EBO (Ecoestruxure Schneider), Johnson Controls Metasys e Siemens. Criar e otimizar lógicas de controle (funcional, ladder, blocos de função) para maximizar a eficiência e reduzir custos operacionais.
- ** Eficiência Energética e Gestão de Energia**: Implementar sistemas de monitoramento e gestão de energia (Telemetria) para identificar oportunidades de redução de consumo e otimização de recursos. Trabalhar com tarifas de energia no mercado cativo e livre, e aplicar soluções sustentáveis para reduzir o impacto ambiental das operações prediais.
- ** Integração de Usinas Solares e Energias Renováveis**: Planejar, instalar e monitorar sistemas **fotovoltaicos** (on-grid e off-grid), incluindo inversores solares, painéis fotovoltaicos e sistemas de armazenamento de energia, integrando-os aos sistemas prediais e assegurando a conformidade com as regulamentações.
- ** Infraestrutura de Redes e Segurança Cibernética**: Gerenciar a arquitetura de redes TCP/IP, VLANs, roteamento e segurança cibernética para sistemas de automação predial, incluindo configuração de switches, roteadores, firewalls e redes SSID. Assegurar a proteção de dados e a integridade dos sistemas críticos.
- ** Sistemas de Detecção e Alarme de Incêndio**: Integrar e implementar sistemas de detecção e alarme de incêndio (ABNT NBR 17240), incluindo sensores de fumaça, temperatura e chama, além de integrar esses sistemas à infraestrutura predial existente para garantir a segurança e conformidade regulatória.
- ** Climatização e Sistemas HVAC**: Planejar e otimizar sistemas de climatização VRF e hidrônicos, utilizando automação para controlar temperatura e umidade, com foco em eficiência energética e redução de custos.
- ** Infraestrutura Elétrica e Controle**: Gerenciar sistemas de baixa e média tensão, incluindo quadros de distribuição, proteções elétricas e diagnósticos de falhas. Garantir o funcionamento seguro e eficiente da infraestrutura elétrica predial.
- ** Automação de Áudio e Vídeo**: Integrar sistemas de áudio e vídeo para ambientes corporativos e comerciais, incluindo videoconferência, sonorização ambiente e projeção, com interface com o sistema BMS para automação total.
- ** Data Science e Analitics**: Possuir familiaridade com modelos estatísticos e sua aplicabilidade aos dados coletados pelos sistemas em operação. É desejável ter domínio de ferramentas de inteligência artificial, especialmente modelos de linguagem de grande escala (LLM), para análise e interpretação de dados. Além disso, é importante ter experiência em técnicas de mineração de dados, machine learning e análise preditiva, visando otimizar processos e gerar insights estratégicos para o negócio.
**Requisitos e qualificações**
- Formação superior em **Engenharia Elétrica**, **Engenharia de Controle e Automação**, **Engenharia Mecânica** ou áreas correlatas.
- ** Experiência sólida** em gestão e automação de sistemas prediais, com expertise em plataformas BMS e integração de tecnologias.
- Conhecimento avançado em **gestão de energia**, **eficiência energética**, **sistemas fotovoltaicos** e **renováveis**.
- Domínio de **protocolos de comunicação** como **BACnet**, **Modbus**, **LonWorks**, **KNX** e plataformas como **Tridium Niagara**, **Johnson Controls Metasys**.
- Conhecimento técnico em **infraestrutura de redes**, **segurança cibernética** e **configuração de redes** para ambientes de automação predial.
- ** Experiência prática** na implementação de sistemas de **detecção e alarme de incêndio**, **HVAC**, **elétrica**, **automação de áudio e vídeo** e **infraestruturas de rede**.
- Conhecimento em **normas e regulamentações** do setor (NR-10, NR-35, ABNT NBR 17240, entre outras).
- ** Desejável**: Certificações em **automação predial**, **gestão de energia** e **sistemas fotovoltaicos, Ciência de Dados e Analitcs.**
**Informações adicionais**
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