ESPECIALISTA EXPANSÃO (PROCESSOS E CONTROLES ADMINISTRATIVOS) - CONSOLAÇÃO - SP
RESUMO: Responsável pela prospecção, negociação e viabilização da abertura de lojas e escritórios, assegurando o controle, organização e gestão das informações e dados da área.
Organização e gestão das informações e dados da área
Prospectar imóveis que atendam as prerrogativas elencadas pelo Departamento de Expansão, considerando premissas estratégicas, estudos de mercado e fatores como tamanho, acesso, renda, fluxo de veículos, concorrência, potencial de consumo, hábitos de consumo, share, entre outros
Realizar novos estudos estratégicos definindo novas oportunidades de pontos para implantação de loja
Contatar as Prefeituras ou sites para solicitar cópia ou arquivo do Plano Diretor ou Lei de Uso e Ocupação do Solo, para obter conhecimentos sobre parâmetros construtivos e de permissões de atividades nos imóveis analisados, interpretando o material para o departamento de legalização
Compreender Plano Diretor da cidade ou Lei de Uso e Ocupação do Solo, prevendo a viabilidade legal da negociação e propondo soluções que atendam à legislação vigente quando necessário
Interpretar estudo de mercado, considerando população, renda, concorrência, densidade, acessos, hábitos de consumo e prospectar pontos que atendam às prerrogativas da empresa
Avaliar a documentação necessária para a elaboração da abertura do projeto, base para o “Parecer de Viabilidade”
Acompanhar a tramitação do “Parecer de Viabilidade” junto às equipes técnicas (Engenharia/Legalização), identificando pontos críticos que possam impedir a viabilização de uma nova loja e propor cláusulas contratuais que resguardem os interesses da corporação
Fazer análise prévia da operação e negociar, com valores médios de mercado, a melhor condição comercial, compreendendo a viabilidade econômica da operação
Dirigir a equipe técnica, sugerindo implantação da loja, necessidades de vagas, acessos, etc., em função do conhecimento da região, e propor alternativas criativas para uma construção mais eficiente
Elaborar o Dossiê Oficial do projeto aprovado e discuti-lo com o Gerente de Expansão Responsável, para posterior aprovação no Comitê de Expansão; em conjunto com o Departamento de Engenharia, elaborar o cronograma de obras
Avaliar e conhecer a documentação necessária para elaboração do contrato de locação (PF e PJ), direcionando ao modelo de contratos adequado dentro das modalidades existentes, discutindo cláusulas com os proprietários
Elaborar o Mapa de Publicidade, contemplando as áreas de atuação para publicidade das lojas
Negociar futuras mudanças de endereço e/ou ampliações de lojas existentes para potencializar desempenho, bem como densificar com novas lojas em regiões de alto potencial econômico
Identificar e propor redução de custos em atividades desenvolvidas
Gestão de todos os contratos
REQUISITOS: Ensino Superior, preferencialmente em Administração de Empresas, Engenharia, Arquitetura ou Direito
Pacote Office Intermediário, com foco em Excel
Habilitado para trânsito com veículo próprio disponível para o trabalho
Conhecimento em ferramentas de Geolocalização/Geomarketing
Benefícios: Assistência Médica, Assistência Odontológica, Clube, KIT DIA com benefícios, cartão Afinz com descontos, parcerias culturais e educacionais
Nós do DIA Brasil agradecemos o envio do seu currículo. Informamos que seu currículo será armazenado por 12 (doze) meses e, após esse prazo, será descartado. Em caso de efetivação da contratação, seu currículo será armazenado juntamente com seu prontuário e armazenado e devidamente descartado 30 (trinta) anos após o desligamento do contrato.
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