OverviewJob Title: Gerente de Desenvolvimento de Obra - Development ManagerCompany: PrologisLocation: São Paulo, BrazilEmployment Type: Full timePrologis is a global leader in logistics real estate. The company develops modern, high-quality properties and provides solutions that address today’s warehousing and shipping challenges. Prologis operates in multiple countries and pursues sustainability and growth across its portfolio.ResponsibilitiesLiderar todas as fases de novos desenvolvimentos imobiliários: estudos de viabilidade, design/projeto, pré-orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra.Garantir o cumprimento de cronograma e qualidade para as obras, coordenando equipes multidisciplinares, assegurando qualidade das entregas e controle de tempo.Desenvolver o budget e estudos de custo para os novos empreendimentos, com base em conhecimento técnico de valor de construção, características da implantação e padrões internos de especificações da empresa; controlar o orçamento durante a execução.Definir a estratégia de aprovações/legalizações e mitigar riscos regulatórios; controlar o processo de aprovação de projetos junto a prefeituras, órgãos ambientais e demais stakeholders públicos.Avaliar tecnicamente oportunidades de investimento (compra de terrenos ou imóveis) através da contratação de consultores, análise de custos e cronograma.Atuar com clientes em projetos BTS ou sob demanda, garantindo que requisitos técnicos e operacionais sejam incorporados ao projeto.Execução e Gerenciamento de Projetos: supervisionar todas as fases do projeto (design, orçamento, licitação, contratação, cronograma e execução da obra) e liderar junto aos consultores a estratégia de cronograma e obra.Trabalhar de forma integrada com o time de Construction, garantindo controle rigoroso de qualidade, tempo e custo; coordenar escopos com engenheiros civis, elétricos, ambientais e especialistas técnicos externos.Relacionamento com Clientes: atuar como interface com clientes em projetos BTS ou sob demanda e apoiar o time de Leasing com embasamento técnico para contratos de aluguéis (LOIs, lease agreements, etc.).Gestão Financeira e Compliance: acompanhar CAPEX, forecast e budget dos projetos, com reporte contínuo ao time financeiro; assegurar aderência às políticas internas, incluindo sustentabilidade, EHS e governança.Pós-entrega e Avaliação: coordenar encerramento de projetos e entrega para a área de manutenções, atuar no pós-entrega para chamados de garantia e avaliar lições aprendidas para melhorias.QualificationsFormação AcadêmicaGraduação em Engenharia Civil, Arquitetura; Pós-graduação ou MBA em Gestão de Projetos, Negócios Imobiliários, Administração, Economia ou Finanças (desejável).ExperiênciaMínimo de 8 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário, construção civil ou gerenciamento de projetos de grandes empreendimentos.Histórico comprovado de entrega de projetos industriais/logísticos, preferencialmente com grandes clientes multinacionais.Familiaridade com processos de licenciamento ambiental, urbano e infraestrutura no Brasil.Competências TécnicasDomínio de Excel e ferramentas de gestão de projetos (MS Project, Monday, Smartsheet).Conhecimento de normas técnicas de construção, sustentabilidade (LEED, EDGE, etc.) e segurança.Conhecimento de projeto técnico de engenharia civil (domínio de AutoCAD e/ou BIM é desejável, mas não obrigatório).Soft SkillsLiderança colaborativa e capacidade de tomada de decisão sob pressão.Excelentes habilidades de comunicação, negociação e gestão de conflitos.Foco em resultados com mentalidade de dono (ownership).Inglês avançado (obrigatório); espanhol é um diferencial.Benefícios e DiferenciaisDesempenho de Prologis inclui cultura orientada à inovação, sustentabilidade e impacto global, com forte integração entre as áreas (Development, Leasing, Construction, Finance e Legal). Projetos com alto padrão técnico, ambiente dinâmico e oportunidades internacionais.People FirstPrologis valoriza as pessoas, oferecendo pacote de remuneração total e investimento em desenvolvimento de liderança, com foco em diversidade, equidade e inclusão.
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