A Soul agradece seu interesse em fazer parte do time! Nosso principal ativo são as pessoas e por isso buscamos profissionais qualificados, com potencial de crescimento, cheios de energia, iniciativa e que acreditem em autonomia com responsabilidade. Estamos te esperando ;) Missão do Cargo:Executar a estratégia comercial do shopping porte GG e assegurar a satisfação dos lojistas para evitar distratos além, além de manter o empreendimento em pleno funcionamento com permanente alinhamento entre as áreas internas e externas da empresa. Responsabilidades e atribuições - Analisar, semanalmente, material para realização dos comitês internos e do empreendedor, recebendo as propostas dos executivos Comerciais, avaliando itens como mix, metragem, valor m2, entre outros; - Acompanhar as propostas aprovadas pelo comitê, visando o fechamento das mesmas com o jurídico (garantia, cláusula especial, etc); - Contactar o cliente para coleta da assinatura do contrato após a aprovação do jurídico; - Rever solicitações do cliente em relação às cláusulas do contrato dando parecer sobre a viabilidade e buscando aprovações internas; - Acompanhar junto à área de operações, a assinatura do contrato, o trâmite do espaço de locação e a entrega do espaço e obra, visando assegurar a inauguração no prazo definido e o bom funcionamento da loja; - Validar a taxa de comercialização dos contratos, distratos e inaugurações do mês anterior, para efetivar o pagamento de comissionamento aos executivos comerciais; - Assegurar a validação e inclusão dos contratos em sistema até a sua efetivação pelo BackOffice; - Realizar renovações contratuais por meio da base de dados, agendando reuniões para efetivar as negociações até a etapa final de assinatura, solucionando possíveis mudanças no processo junto aos aprovadores; - Conduzir reuniões com os lojistas e a área de cobrança, visando manter as operações em funcionamento no shopping, evitando distratos e rescisões; - Realizar visita aos lojistas, visando entender as necessidades dos mesmos para melhoria do seu desempenho no shopping; - Apresentar periodicamente em comitê interno (Gerentes da área Comercial, Marketing, Operações e Superintendência), questões como operações no jurídico, novos contratos, saídas, entre outras, para definição das ações necessárias para andamento das mesmas; - Participar da construção do orçamento anual da área gerando as informações necessárias; - Elaborar, mensalmente, material para RGD (Reunião Geral de Desempenho); - Elaborar e apresentar indicadores para RGI (Reunião Geral Indicadores), de acordo com o farol de metas definido, para apresentação à Gerência da área e à Superintendência; - Acompanhar as garantias do shopping, cobrando a documentação necessária e devida pelos lojistas; - Analisar e consolidar o fluxo de caixa; - Preparar e apresentar projeções estratégicas, com base em relatórios financeiros, com o objetivo de verificar a viabilidade econômica, bem como reduzir custos; - Preparar e participar de reuniões com clientes e lojistas, visando avaliar e atender as demandas de descontos, pedidos de parcelamento, entre outras; - Analisar relatórios financeiros de contas a pagar, contas a receber e faturamento para envio à contabilidade; - Atuar como interface entre a contabilidade e os Shoppings para garantir a qualidade das informações prestadas; - Analisar e elaborar relatório de apuração de resultados, avaliando desvios; - Elaborar anualmente o orçamento do shopping, com base nas diretrizes da holding; - Atuar como interface entre a auditoria externa e o shopping, visando prestar as informações necessárias ao processo, de forma clara e objetiva; - Prestar suporte a área financeira sobre contas a receber, pagar e faturamento; - Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função. Requisitos e qualificações Requisito(s) Técnico(s) Obrigatório(s): Superior completo em Economia, Administração ou afins; Experiência de 2 a 4 anos na função. Requisito(s) Técnico(s) Desejável(is): Especialização na área de atuação; Experiência em negociações e propostas comerciais; Experiência em contratos para shoppings; Pacote office / Excel intermediário. Requisito(s) Comportamental(is): Capacidade de análise; Negociação; Solução de problemas; Senso de urgência; Iniciativa. Informações adicionais Regime de Contratação:CLT; Modalidade:Presencial; Horário e Escala: Segunda a Sexta / 08h às 18h. Benefícios: 1.Assistência Médica: Bradesco Colaborador 1 dependente (sem desconto). 2.Assistência Odontológica: Bradesco R$18,89 por pessoa, seja colaborador ou dependente(s) (desconta do colaborador). 3.Vale Alimentação e/ou Refeição: Alelo R$31,86/22 dias fixos (desconta 7,8%). 4.Seguro de Vida: Prudential 5.Vale Transporte: Desconto máximo de 6%