O Gestor Predial é responsável por coordenar e gerenciar as atividades relacionadas à manutenção e conservação de edifícios, garantindo a segurança e o bom funcionamento das instalações. Este profissional atua de forma estratégica, planejando e supervisionando equipes, elaborando orçamentos e garantindo o cumprimento de normas e regulamentos. É essencial possuir conhecimentos técnicos na área de construção civil e gestão de facilities. 1. Gestão administrativa • Coordenar rotinas administrativas do condomínio • Elaborar e controlar documentos (contratos, atas, notificações) • Garantir o cumprimento da convenção e regulamento interno • Apoiar o síndico e atender condôminos 2. Gestão financeira • Elaborar e acompanhar o orçamento • Controlar receitas e despesas • Acompanhar inadimplência • Autorizar pagamentos e prestar contas 3. Gestão operacional e manutenção • Planejar e supervisionar manutenções preventivas e corretivas • Acompanhar serviços de limpeza, portaria e segurança • Garantir o bom estado das áreas comuns • Controlar fornecedores e contratos de serviços 4. Gestão de pessoas • Supervisionar funcionários (porteiros, zeladores, limpeza) • Controlar escalas, desempenho e conduta • Intermediar conflitos internos 5. Gestão legal e segurança • Garantir o cumprimento das normas legais e regulamentações • Acompanhar laudos obrigatórios (AVCB, elevadores, etc.) • Zelar pela segurança patrimonial e dos moradores 6. Atendimento e comunicação • Atender demandas, reclamações e sugestões dos moradores • Comunicar decisões, obras e orientações importantes • Mediar conflitos entre condôminos 7. Planejamento e melhorias • Propor melhorias estruturais e operacionais • Buscar redução de custos e aumento de eficiência • Planejar obras e investimentos futuros