Descrição da vaga
Garantir a emissão das licenças, aprovações e documentos técnicos necessários para a aquisição de terrenos, lançamento dos empreendimentos e execução das obras, baseando-se na legislação urbanística e ambiental vigentes, observando a validade e o cumprimento do quanto exigido nas mesmas, identificando e mitigando os possíveis riscos, a fim de trazer segurança jurídica à Companhia. Além de orientar e esclarecer as diversas áreas da Companhia, acerca da aplicabilidade da legislação urbanística e ambiental nos terrenos, compartilhando informações e documentos relativos ao assunto, analisando o terreno desde os estudos iniciais até a legalização do projeto propriamente dita, levantando pontos de atenção e elaborando estratégias de aprovação de modo a trazer mais agilidade e assertividade aos processos de licenciamento, dando maior segurança para a Companhia.
Se você tem perfil realizador, gosta de desafios e é capaz de transformar sonhos audaciosos em realidade, essa vaga é para você
#VemSerAlea.
Responsabilidades e atribuições
* Levantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;
* Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;
* Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projeto de condomínio/loteamento, além de compatibiliza-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;
* Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;
* Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;
* Efetuar toda a aprovação/licenciamento necessário para lançamento do empreendimento e liberação do inicio das obras;
* Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;
* Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;
* Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;
* Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;
* Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;
* Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;
* Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;
* Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;
* Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;
* Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.
* Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).
* Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas;
Requisitos e qualificações
* Ensino superior completo em Arquitetura e Engenharia Civil;
* Autocad / Pacote Office / Google Earth;
* Desejável Conhecimento em Legislação Urbanística e/ou Ambiental;
* Desejável Conhecimento em Project;
* Diferencial Cursos Complementares na Área Ambiental, Imobiliária ou de Incorporação.
Informações adicionais
* Day off de aniversário;
* Vale refeição ou Vale alimentação;
* Vale transporte;
* Plano de saúde,
* Odontológico;
* Seguro de vida;
* Auxílio creche até os 2 anos do bebê;
* Adicional de 1 mês de licença maternidade não remunerada;
* Licença paternidade estendida;
* Home office 2x na semana;
* Dress code flexível;
* Gympass;
* Desconto imóvel tenda + Alea;
* Previdência privada.
Somos a Alea. A nova marca da Construtora Tenda.
Colocamos a casa dos sonhos ao alcance de quem nem sabia que podia sonhar Mais do que a casa própria, produzimos um produto inimaginável, com uma proposta de valor diferenciada para o mercado de habitação popular, entregando casas de muita qualidade no modelo de condomínio fechado, com conceito de urbanismo diferenciado.
A gente acredita que dignidade e felicidade é para todos. Por isso, oferecemos condições de pagamento sob medida para todos os bolsos, através da parceria com o Casa Verde e Amarela, parcelas de financiamento menores e taxas de juros reduzidas.
Somos um time de alta performance e nos desafiamos a fazer diferente para alcançar o que parece impossível. Por isso, acreditamos que todos devem e podem inovar. Temos obsessão por eficiência e buscamos o alto desempenho através da abordagem industrial da construção civil, aliada à cultura de melhoria contínua e lifelong learning.
Gostamos de trabalhar de um jeito descomplicado, e valorizamos o jeito simples de ser e agir. O nosso jeito é leve, parceiro e amigo. Aqui nós celebramos nossas conquistas, reconhecemos e valorizamos os talentos que partilham da nossa cultura, entregam resultados consistentes e nos provocam a evoluir. Afinal, são as nossas pessoas que fazem tudo acontecer.