Missão do cargo:
Responsável por garantir estudos de áreas e o desenvolvimento eficiente de projetos imobiliários, assegurando a otimização dos estudos de mercado e a equalização das propostas para proprietários de terrenos. Com o papel de manter a qualidade do produto, o conforto dos futuros moradores e garantir todas as informações para viabilizar a aprovação de todos os projetos e atuar como facilitador e informante para a área financeira na busca de financiamentos bancários, alinhados ao planejamento estratégico da empresa. Atuar também, como facilitador nas informações e no acompanhamento junto as áreas de engenharia dos bancos e/ou agentes financeiros. Garantindo a manutenção dos prazos e informações para as áreas da SR, de forma que não comprometa o planejamento estabelecido.
Dimensões do cargo (Específicas):
* Facilitar junto as áreas de Desenvolvimento de Produto e Projetos, com informações e os subsídios necessários para a aprovação dos empreendimentos Saraiva de Rezende e Smart Home;
* Prospecção de áreas em aderência ao planejamento estratégico;
* Recebimento e análise áreas para novos empreendimentos encaminhada pelos captadores do mercado;
* Estudo de viabilização de empreendimentos diretos e empreendimento futuro;
* Atuando em plena aderência com as áreas correlatas no desenvolvimento inicial e na viabilização dos novos produtos imobiliários.
* Mantendo bom relacionamento com o mercado imobiliários, em especial, com o corretores de imóveis captadores de áreas. Sempre dando devolutivas, inclusive quando não tivermos interesse.
Responsabilidades:
* Atuar como facilitador e colaborador na aprovação e legalização de todos os empreendimentos para garantir a data do lançamento (realização do estudo em massa e guias de diretrizes urbanas ou correlatos);
* Apoiar as áreas correlatas na aprovação de infraestrutura, alvará de construção, sinalização, registro de incorporação;
* Apoiar área financeira na busca de funding para os projetos imobiliários;
* Prospecção de áreas de novos negócios (controle de terrenos, estudo de viabilidade).
* Atendimento de corretores, imobiliárias e terrenistas interessados em ofertar áreas.
* Atuar junto a área jurídica na elaboração de minutas contratuais e análise da documentação do terreno / proprietários, inclusive com atenção a legislação para aprovação dos empreendimentos imobiliários. Garantindo a total segurança jurídica e legal da aquisição das novas áreas.
Qualificações Necessárias
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Formação
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§
Ensino superior completo em Arquitetura (preferencial) ou Engenharia civil ou correlatos;
§
Desejável Pós-graduação em Negócios do Mercado Imobiliário ou áreas correlatas.
§
Conhecimento na elaboração de contratos para aquisição de áreas;
§
Conhecimento no plano diretor e na Lei de uso e ocupação dos solos das cidades onde o Grupo SR atua.
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Tempo de experiência:
§
Experiência mínima de 2 anos na área de legalização, produto e projetos complementares.
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Conhecimentos/experiências importantes para a função:
§ Essencial ter conhecimento de coeficientes urbanísticos e em processo de implantação de empreendimentos imobiliários verticais e horizontais ;
§ Conhecimento em interpretação de projeto;
§ Conhecimento em AutoCad;
§ Conhecimento em Excel;
§ Conhecimento em Viabil – poderá ser treinado internamente;
§ Desejável - Conhecimento em BIM.