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Analista de arquitetura e urbanismo ii

São Paulo (SP)
Netvagas
Urbanismo
Anunciada dia 1 agosto
Descrição

COMPETÊNCIAS TÉCNICAS

-Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlacionadas.

-MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação na área de Mercado Imobiliário ou Gestão de Projetos ou áreas relacionadas.

-Experiência no mínimo de 4 anos em desenvolvimento ou gestão de projetos, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil.

-Experiência em compatibilização de projetos.

-Experiência com interfaces multidisciplinares.

-Conhecimento avançado em Pacote Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.).

-Conhecimento em softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, SketchUp etc.).

-Conhecimento de normas técnicas.

-Inglês intermediário.

-Conhecimento em projetos completares de infraestrutura.

-Domínio da legislação urbanística e edilícia.

-Conhecimento das Certificações de Sustentabilidade (Acqua, Leed, Edge etc.).

-Conhecimento em BIM.

COMPETÊNCIAS COMPORTAMENTAIS

-Organização

-Proatividade

-Detalhista

-Visão crítica de qualidades técnicas

-Visão estratégica

-Bom relacionamento interpessoal

-Habilidade de negociação

-Flexibilidade e adaptabilidade

-Boa comunicação oral e escrita

-Relacionamento com stakeholders

-Visão de dono

-Responsável e Comprometido (a).

PRINCIPAIS ATIVIDADES E RESPONSABILIDADES

-Compatibilizar projetos com o suporte de escritórios terceirizados externos, desde o anteprojeto (AP) até a liberação para obra (LO), assegurando a integração entre disciplinas e a conformidade com normas técnicas e premissas do produto.

-Acompanhar tecnicamente o desenvolvimento dos projetos, garantindo alinhamento com briefing técnico, padrões de qualidade e exigências legais, a fim de assegurar a viabilidade e execução correta.

-Realizar análise crítica de projetos, verificando o cumprimento das normas técnicas, legislações urbanísticas e regulamentações locais, para garantir a conformidade legal dos empreendimentos.

-Elaborar briefings por meio de estudos de mercado, análise de viabilidade volumétrica Técnica e financeira, e pesquisas de inovação, garantindo o alinhamento técnico e estratégico dos projetos.

-Conferir projetos legais e prestar suporte técnico para aprovação junto aos órgãos competentes, garantindo conformidade regulatória e viabilidade de execução.

-Acompanhar o desenvolvimento de materiais de lançamento e vendas, incluindo books, sites, panfletos, folders, perspectivas artísticas, tours virtuais e maquetes, assegurando a fidelidade às especificações do projeto.

-Elaborar e revisar documentos para incorporação, como quadro NBR 12721A, Memorial Descritivo de Acabamentos e Memorial de Incorporação, garantindo precisão e aderência às exigências legais.

-Organizar processos de concorrência, contratação e coordenação de empresas terceirizadas, assegurando a escolha de fornecedores qualificados e alinhados às necessidades do empreendimento.

-Gerenciar cronogramas de projeto, orçamentos e fluxo de pagamentos das empresas contratadas, garantindo aderência às diretrizes financeiras e cumprimento dos prazos estabelecidos.

-Acompanhar a execução de obras, garantindo que as especificações e personalizações das unidades comercializadas sejam cumpridas, assegurando a qualidade e conformidade com o projeto original.

-Atuar junto às áreas de marketing, produto, planejamento, legalização, operações, jurídico e comercial para alinhar materiais e diretrizes, promovendo integração entre os times.

- Garantir a organização e atualização de documentações relacionadas aos projetos, como plantas, memoriais descritivos e relatórios técnicos, garantindo acesso e rastreabilidade das informações.

-Monitorar o andamento das obras por meio de visitas periódicas ao canteiro, verificando a conformidade entre projeto e execução e identificando possíveis desvios.

-Apoiar na análise de melhorias e adaptações nos projetos com base no feedback de clientes e usuários finais, contribuindo para otimização dos empreendimentos.

-Pesquisar tendências de mercado, novas tecnologias construtivas e soluções inovadoras, avaliando sua aplicabilidade nos empreendimentos e contribuindo para a evolução dos projetos.

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