Desenvolvedor de Sistemas Condominiais
O profissional responsável por esse cargo irá supervisionar a gestão condominial e deve ter experiência em gerenciar condomínios de alto padrão.
Necessidades Fundamentais:
* Gestão de Recursos Humanos;
* Orçamentos e Planos Financeiros;
* Manutenção Predial e Infraestrutura;
* Segurança Patrimonial e Normas Técnicas;
Abaixo, você encontrará os principais requisitos necessários para o exercício dessa função:
Requisitos Principais:
* Conhecimento Jurídico: É necessário conhecimento avançado do Código Civil, especialmente dos artigos 1331 a 1358. Compreensão da Lei do Inquilinato (Lei 8245/91). Noções de direito contratual, direito trabalhista (CLT) e legislação previdenciária são fundamentais.
* Gestão Financeira: O profissional deve saber elaborar e controlar orçamentos e previsões orçamentárias. Além disso, é necessário habilidade para gerenciar fluxo de caixa, inadimplência e cobranças. É importante também conhecer balancetes contábeis e tributação condominial.
* Manutenção Predial: Entendimento básico de engenharia predial: elevadores, sistemas hidráulicos, elétricos, SPDA, bombas, geradores, etc. Capacidade de planejar manutenções preventivas e corretivas.
* Informática: Domínio de planilhas eletrônicas (Excel, Google Sheets) para controle financeiro e administrativo. Uso de sistemas de gestão condominial. Familiaridade com ferramentas de comunicação digital.
* Segurança Patrimonial: Conhecimento das normas da ABNT aplicáveis. Entendimento de sistemas de segurança eletrônica, portaria física ou remota, controle de acesso. Noções sobre plano de brigada de incêndio e treinamentos obrigatórios.
* Gestão Contratual e de Pessoas: Leitura e elaboração de contratos de prestação de serviço. Capacidade de negociar com fornecedores e avaliar propostas técnicas. Gestão de colaboradores celetistas ou terceirizados.
* Prestação de Contas e Relatórios: Elaboração de relatórios gerenciais mensais. Organização de documentação para assembleias. Comunicação clara e objetiva com condôminos.