Responsável pela gestão estratégica e operacional da área imobiliária
A gestão estratégica e operacional da área imobiliária é fundamental para garantir a performance administrativa, financeira, contratual e jurídica dos ativos. O responsável por essa área lidera a equipe e impulsiona novas oportunidades de negócios para maximizar resultados e rentabilidade dos malls.
Gestão Administrativa e Financeira
* Supervisionar rotinas administrativas e financeiras da área imobiliária;
* Controlar receitas e despesas, realizando análises de rentabilidade das locações;
* Acompanhar indicadores de inadimplência e propor ações de redução;
* Elaborar e gerenciar o orçamento anual do setor.
Operação dos Malls
* Gerenciar os contratos operacionais das lojas e espaços nos malls;
* Acompanhar performance de ocupação e trabalhar para a redução de vacância;
* Garantir o bom funcionamento dos espaços locados e áreas comuns.
Relacionamento e Expansão
* Mantener relacionamento com locatários e parceiros estratégicos;
* Identificar novas oportunidades de negócios;
* Prospectar novos locatários e gerir o funil de ocupação dos espaços.
Gestão de Pessoas
* Liderar e desenvolver a equipe interna (analistas, assistentes) e externa (supervisores);
* Promover a integração entre os times jurídico, financeiro, comercial e operacional;
* Definir metas e acompanhar performance da equipe.
Experiência sólida em gestão de imóveis comerciais ou de malls é necessária. Conhecimento em legislação imobiliária, contratos de locação e processos jurídicos são fundamentais. Habilidades em negociação, gestão de indicadores e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso nessa função.