Analista de Arquitetura e Urbanismo II (Desenvolvimento Imobiliário - Obras e Infraestrutura)
Apenas para membros registados
São Paulo
Descrição da oferta de emprego
Responsável por apoiar no desenvolvimento de projetos desde o anteprojeto até a liberação para obra, garantindo a entrega completa e compatibilizada entre disciplinas. Acompanhar tecnicamente os projetos, assegurando qualidade, aderência às premissas orçamentárias e conformidade legal. Apoiar estudos de viabilidade, monitorar especificações na construção e atuar na gestão das contratações e pagamentos de projetistas e consultores. Desenvolver as premissas de produto, briefing técnico e diretrizes legais aplicáveis, garantindo que a execução dos projetos esteja de acordo com as obrigações legais e os objetivos da companhia.
- Compatibilizar projetos com o suporte de escritórios terceirizados externos, desde o anteprojeto (AP) até a liberação para obra (LO), assegurando a integração entre disciplinas e a conformidade com normas técnicas e premissas do produto.
- Acompanhar tecnicamente o desenvolvimento dos projetos, garantindo alinhamento com o briefing técnico, padrões de qualidade e exigências legais, para assegurar a viabilidade e execução correta.
- Realizar análise crítica de projetos, verificando o cumprimento das normas técnicas, legislações urbanísticas e regulamentações locais, para garantir a conformidade legal dos empreendimentos.
- Elaborar briefings por meio de estudos de mercado, análise de viabilidade volumétrica técnica e financeira, e pesquisas de inovação, garantindo o alinhamento técnico e estratégico dos projetos.
- Conferir projetos legais e prestar suporte técnico para aprovação junto aos órgãos competentes, garantindo conformidade regulatória e viabilidade de execução.
- Acompanhar o desenvolvimento de materiais de lançamento e vendas, incluindo books, sites, panfletos, folders, perspectivas artísticas, tours virtuais e maquetes, assegurando a fidelidade às especificações do projeto.
- Elaborar e revisar documentos para incorporação, como quadro NBR 12721A, Memorial Descritivo de Acabamentos e Memorial de Incorporação, garantindo precisão e aderência às exigências legais.
- Organizar processos de concorrência, contratação e coordenação de empresas terceirizadas, assegurando a escolha de fornecedores qualificados e alinhados às necessidades do empreendimento.
- Gerenciar cronogramas de projeto, orçamentos e fluxo de pagamentos das empresas contratadas, garantindo aderência às diretrizes financeiras e cumprimento dos prazos estabelecidos.
- Acompanhar a execução de obras, garantindo que as especificações e personalizações das unidades comercializadas sejam cumpridas, assegurando a qualidade e conformidade com o projeto original.
- Atuar junto às áreas de marketing, produto, planejamento, legalização, operações, jurídico e comercial para alinhar materiais e diretrizes, promovendo integração entre os times.
- Garantir a organização e atualização de documentações relacionadas aos projetos, como plantas, memoriais descritivos e relatórios técnicos, garantindo acesso e rastreabilidade das informações.
- Monitorar o andamento das obras por meio de visitas periódicas ao canteiro, verificando a conformidade entre projeto e execução e identificando possíveis desvios.
- Apoiar na análise de melhorias e adaptações nos projetos com base no feedback de clientes e usuários finais, contribuindo para a otimização dos empreendimentos.
- Pesquisar tendências de mercado, novas tecnologias construtivas e soluções inovadoras, avaliando sua aplicabilidade nos empreendimentos e contribuindo para a evolução dos projetos.
- Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlacionadas.
- MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação na área de Mercado Imobiliário ou Gestão de Projetos ou áreas relacionadas.
- Experiência mínima de 4 anos em desenvolvimento ou gestão de projetos, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil.
- Experiência em compatibilização de projetos e interfaces multidisciplinares.
- Conhecimento avançado em Pacote Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.) e softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, SketchUp etc.).
- Conhecimento de normas técnicas, legislação urbanística e edilícia, além de certificações de sustentabilidade (Acqua, Leed, Edge etc.) e BIM.
- Inglês intermediário.
- Perfil organizado, proativo, detalhista, com visão crítica e estratégica, habilidade de negociação, flexibilidade, boa comunicação oral e escrita, visão de dono, responsável e comprometido(a).
- Benefícios incluem Vale Refeição, Vale Alimentação, cartão cesta natal, programa de participação nos resultados, convênio médico e odontológico, licença paternidade ou maternidade estendida, auxílio creche, VR e VA durante licença e férias, seguro de vida, assistência funeral, cobertura de seguro residencial Porto Seguro, convênio PetLove, estacionamento ou vale transporte, parcerias com academia e Gympass.
Encontre um emprego melhor mais rapidamente.
#J-18808-Ljbffr