Venha trabalhar num grupo sólido do mercado imobiliário carioca com mais de 60 anos de existência.
Área de atuação: Shoppings e Recebíveis Imobiliários
Local de trabalho: Leblon - Rio de Janeiro/RJ (presencial).
Habilidades necessárias
Capacidade de relacionamento interpessoal para lidar com os outros colaboradores e também para relacionamento direto com clientes.
Bons conhecimentos de matemática financeira: juros simples, compostos, trazer a valor presente, levar a valor futuro, realizar fluxo de caixa descontado, calcular taxa interna de retorno, saber como corrigir valores por índice, bem como cálculos de multa e juros.
Uso avançado do Excel, necessidade de conhecimento de fórmulas, principalmente as que lidam com datas e financeiras. Necessidade de saber usar tabela dinâmica. Conhecimentos de VBA ou SQL não são requisitos, mas bem-vindos.
Graduação completa em administração, economia, engenharia ou outro de base matemática.
Shopping
Ajudar na conferência de demonstrativos financeiros dos shoppings do grupo estejam de acordo com os relatórios enviados pela administradora.
* Verificar contratos de locação por meio de lançamento em planilha ou sistema para certificar que os valores e devidas correções de aluguel, condomínio, fundo de promoção, etc estão sendo calculados corretamente;
* Conferir aportes de inadimplência e vacância;
* Acompanhar remessas de empreendedores feitas pelas administradoras dos shoppings;
* Analisar orçamentos das operações de shopping por meio de relatório gerenciais para validar previsto vs realizado;
* Acompanhar métricas e relatórios de KPI, como vendas e aluguel das operações de shopping para analisar rendimento de cada unidade;
* Controlar despesas de CAPEX excepcionais nos shoppings por meio de lançamento no sistema e acompanhamento de relatórios de execução e financeiros;
* Registrar e acompanhar as decisões tomadas em reuniões.
Recebíveis
Apoiar na organização, planejamento e controle da carteira de contratos de recebíveis imobiliários de incorporação, a gestão da cobrança e o atendimento ao cliente da carteira de recebíveis do grupo.
* Utilizar e atualizar o sistema de gestão: incluir contratos, antecipar e renegociar prestações, atualizar baixas de parcelas manuais e automáticas dentre outras;
* Efetuar cobrança da carteira de recebíveis, enviando boletos de pagamento para clientes adimplentes e telefonar e enviar clientes inadimplentes para o Jurídico do grupo;
* Sanar questões de clientes com relação ao financiamento imobiliário adquirido junto ao grupo;
* Apresentar explicações matemáticas por telefone e/ou e-mail sempre que for solicitado por um cliente;
* Gerar relatórios para clientes internos (gerência e diretoria) e externos (bancos) sob demanda.
Pacote
Salário compatível com o mercado.
Plano de saúde (a partir de 6 meses), vale refeição, ticket alimentação e vale transporte.