Oportunidade na Sites Brasil | Vaga Gerente de Contratos e Negociações REAL ESTATE
Área: Real Estate
Reporte: Diretor País
Localidade: Chacara Santo Antonio - SP (100% Presencial)
Objetivo do cargo
Gerenciar a área de imóveis, sendo responsável por negociar e renovar contratos de arrendamento, gerir contratos de locação de espaços (piso), realizar atualização de IFRS, atender proprietários e apoiar as áreas internas.
Definir a estratégia para a gestão de oportunidades de compra de terrenos, antecipação de aluguel de espaços (com base em taxa de desconto), bem como executar a política de compra de terrenos com base no orçamento definido para o ano corrente.
Funções específicas
Definição, em colaboração com a equipe corporativa de Real Estate, da política de compra de terrenos ou antecipações, bem como dos valores de aluguel por metro quadrado. Apresentação da estratégia de priorização de aquisições.
Possuir conhecimento em NPV, fluxos de receita ao longo do tempo, desenvolvendo em conjunto com a área de Finanças modelos financeiros para a estratégia de aquisição de terrenos, antecipação de rendas, taxas de desconto, direito real de superfície (20 a 40 anos), entre outros.
Orientar e definir fluxos de processos, procedimentos, indicadores, SLA’s e metas para monitoramento dos objetivos da área.
Identificar e avaliar oportunidades para automação de processos e melhoria contínua.
Apoiar a equipe em negociações de alta complexidade, assegurando a manutenção e renovação de contratos.
Definir melhores práticas para garantir o cumprimento de direitos e obrigações contratuais.
Relacionamento com áreas internas como Engenharia, Implementação, Operações e Jurídico, mapeando e entendendo as necessidades corporativas.
Acompanhamento e gestão das informações financeiras, incluindo orçamento, forecast, provisões e faturamento de fornecedores da área.
Conhecimentos e experiência
Escolaridade:
Graduação e pós-graduação em Direito, Administração, Engenharia ou Arquitetura.
Experiência:
Conhecimento na área de telecomunicações (Tower Companies); gestão de equipe, terceiros e escritórios; gestão de contratos e imóveis; Real Estate; licenças e permissões. Mínimo de 5 anos de experiência.
Habilidades requeridas
Conhecimento financeiro (NPV, fluxo de receitas, taxa de juros, etc.)
Bom relacionamento interpessoal com operadoras
Excelente comunicação escrita e verbal, de forma direta e assertiva
Gestão de pessoas e liderança
Tomada de decisão
Planejamento estratégico
Idiomas Espanhol: Avançado
Outros requisitos
Conhecimento em ferramentas como SAP, Excel, Power Point e Power BI
Elaboração de memórias de cálculo e avaliação financeira