Descrição da vaga
Sobre a área:
A Área de Regularização e Imobiliário é responsável pela gestão de documentos e licenciamentos dos imóveis de toda a Companhia, assim como, controle de todos os endereços, seus respectivos contratos de locação e escrituras, além da avaliação de valores de mercado dos ativos e vendas de imóveis próprios da Cia.
Responsabilidades e atribuições
Elaborar estudo de viabilidade técnico legal;
Gestão administrativa de contratos de fornecedores;
Montar, acompanhar e direcionar diligências solicitadas junto aos órgãos públicos, providências de protocolamento e controle, consultas, análises e obtenção de documentos de regularidade (diversos: prefeitura e aprovação de projetos, patrimônio histórico, secretarias de preservação ambiental, de trânsito, órgãos ambientais, concessionárias de água e esgoto, energia elétrica e gás, vigilância sanitária e demais itens que se fizerem necessárias para a regularização e obtenção de alvarás de um empreendimento);
Conhecimentos de emissão de CLI / Licença de Funcionamento para atividades diversas;
Realizar consultas presenciais em órgãos públicos para vistas de processos, atendimento a comunicados e consulta de andamento de processos;
Renovação e obtenção de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros a nível Nacional;
Acompanhar os trabalhos de assessorias contratadas para a regularização e renovação dos documentos legais dos ativos, com o objetivo de licenciar todos os imóveis próprios e alugados da Companhia;
Acompanhamento e suportes necessários com as equipes de Projetos e Manutenção, auxiliando na obtenção dos documentos legais pertinentes à etapa de implantação e reformas;
Prospecção, busca e análise de novos endereços a serem locados, além dos seus respectivos documentos técnicos e elaboração de Site Selection com as opções de imóveis, incluindo análises de riscos;
Conhecimentos sólidos na legislação da Cidade de São Paulo, Plano Diretor, Sistema Geosampa e suas respectivas camadas, zoneamentos e código de obras;
Sólidos conhecimentos em Registro de imóveis nos respectivos cartórios, averbações, direito registral e notarial;
Regularização de passivos, diagnosticar e solucionar irregularidades em imóveis existentes, orientando itens de reformas de adequações quando necessário;
Conhecimentos em normas técnicas de acessibilidade, com foco na NBR 9050 para adequação de imóveis;
Atuar com o apoio técnico imobiliário para viabilizar novas vendas e parcerias;
Monitorar indicadores (KPIs) e transformá-los em planos de ação.
Requisitos e qualificações
Formação em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas;
Experiência com Regularização de imóveis, sólidos conhecimentos do Código de Obras e Legislação Edilícia;
Domínio de AutoCAD e leitura de projetos complexos;
Pacote Office Avançado;
Conhecimentos em KPIs e indicadores será um diferencial.
Informações adicionais
BENEFÍCIOS
Vale Alimentação e Refeição Flexíveis;
Plano de Saúde;
Plano Odontológico;
Wellhub e TotalPass;
Academia Bio Ritmo exclusiva para Colaboradores: no Complexo Matriz
Participação nos Lucros - PLR;
Programa de Ações: Porto em Ação: complementar à PLR até 2025
Quadras de Areia e Poliesportiva: no Complexo Matriz
Vale-Transporte;
Serviços de Transporte de Vans; disponibilizadas nas principais estações de acesso à Porto (Luz, Barra Funda, Santa Cecília e Júlio Prestes)
Licença Parental Estendida: até 40 dias para todas as configurações familiares
Licença Maternidade Estendida de 6 meses.;
Ambulatório Médico com Especialidades: no Complexo Matriz e Barra Funda;
Auxílio creche ou babá;
Seguro de Vida;
Previdência Privada - PortoPrev;
Desconto em Produtos e Serviços;
Bolsa de estudos: Reembolso para graduação, pós ou MBA;
Corridas mensais: subsídio para as principais corridas de ruas de São Paulo
Reembolso para idiomas (inglês ou espanhol);
Teatro Porto: sessões exclusivas para Colaboradores;
Biblioteca;
Sala de descanso: no completo Matriz
Salão de jogos: no complexo Matriz
Serviços de massagem e podologia: no completo Matriz
Local de trabalho: Campos Elíseos, São Paulo/SP
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