**LOCAL DE TRABALHO**: ESCRITÓRIO MG
**PRINCIPAIS ATIVIDADES A SEREM DESENVOLVIDAS**:
**DESCRIÇÃO SUMÁRIA**
Responsável pela captação de terrenos para novos empreendimentos, negociação e fechamento comercial dos contratos com proprietários e/ou intermediadores.
**DESCRIÇÃO DETALHADA**
- Pesquisar novas oportunidades de negócios, prospectando terrenos através de visitas a campo, contato com corretores e parceiros, pesquisa de áreas, recebimento de ofertas, reunião com proprietários e representantes, visando os objetivos da empresa;
- Efetuar o mapeamento dos terrenos disponíveis na sua região de atuação para o investimento imobiliário.
- Acompanhar o processo de regularização dos terrenos adquiridos pela Emccamp e a evolução dos preços de venda dos imóveis comparando com os valores de mercado, visando uma nova reavaliação, quando necessário;
- Representar a Emccamp junto às concessionárias de serviços públicos, prefeituras e governo do estado.
- Realizar análise de concorrência do mercado regional.
- Realizar fechamento comercial dos Contratos de Incorporação e de Loteamentos juntamente com o Diretor comercial e o departamento jurídico da Sede.
- Assessorar a diretoria na representação em reuniões, inaugurações, palestras e eventos sociais.
- Analisar os aspectos legais e ambientais prévios (condições legais de zoneamento e desapropriação do terreno, plantas, cartografia, topografia, vegetação, eventual contaminação, entre outros) dos terrenos de modo a garantir a credibilidade das informações apuradas no processo de pré-compra, elaborando diagnóstico claro e preciso da situação do terreno.
- Fazer interlocução com arquitetos no desenvolvimento dos projetos que subsidiarão o fechamento do negócio.
- Efetuar a captação de novos terrenos, analisando e avaliando o potencial do negócio para aquisição, verificando localização, valor, forma de pagamento, topografia do terreno, medição, legalização na prefeitura, tendo em vista o fechamento da compra.
- Efetuar as negociações dos terrenos com seus proprietários, montando e acompanhando os processos até a concretização da compra.
- Elaborar estudos de viabilidades econômicas prévias dos novos negócios em prospecção
- Acompanhar a evolução dos preços de venda dos imóveis comparando com os valores de mercado, visando a reavaliação, quando necessário.
- Efetuar o levantamento da situação do terreno a ser adquirido, entrando em contato com os órgãos oficiais, visando à possibilidade do negócio.
- Realizar outras atividades profissionais correlatas e inerentes ao cargo exercido conforme orientação ou solicitação do superior imediato.
**HORÁRIO DE TRABALHO**: Segunda a Sexta-feira, de 08h00 - 17h00 / Almoço - 12:00 às 13:00hs
**FORMAÇÃO**: Superior completo em Arquitetura, Engenharia, Economia / Técnico completo de Transações Imobiliárias
Tipo de vaga: Tempo integral, Efetivo CLT
Pagamento: R$6.000,00 - R$8.000,00 por mês
**Benefícios**:
- Assistência médica
- Assistência odontológica
- Vale-refeição
- Vale-transporte
Horário de trabalho:
- De segunda à sexta-feira
- Turno de 8 horas