**Análise de Serviços Prediais**:
Quer ser um especialista em manutenção e desenvolvimento predial?
O que você fará:
* Atender às necessidades dos clientes internos via comunicação eficaz.
* Gerenciar contratos e fornecedores para garantir SLA e qualidade das execuções.
* Desenvolver escopos técnicos, cronogramas e orçamentos para projetos e serviços.
* Solicitar cotações, comparar opções e formalizar contratos/POs.
* Acompanhar execuções in loco, gerenciar riscos, registrar medições e validar entregas.
* Gestão de pendências e realização de vistorias de aceite.
* Planejar e controlar plano de manutenção preventiva (HVAC/PMOC, elétrica e hidráulica).
* Controlar backlog, aprovar ordens de serviço e garantir reposição de sobressalentes críticos.
* Atualizar e arquivar documentação técnica (laudos, ART/RRT, manuais e builds).
* Coordenar rotinas de portaria/recepção, limpeza, copa, mensageria/correios e gestão de salas de reunião.
* Garantir padrão de atendimento, sinalização, ambientação e prontidão para eventos internos.
* Moderar NPS/CSAT e implementar ações de melhoria contínua.
* Assegurar cumprimento de requisitos legais e normativos aplicáveis (ex.: NR-10, NR-33, NR-35) e regularidade junto ao Corpo de Bombeiros.
* Mantenha atualizado o pipeline de obras, serviços e manutenções.
* Acompanhe KPIs e relatórios semanais e mensais.
Requisitos:
* Experiência em facilities, manutenção predial, obras ou operações de edifícios corporativos (>3 anos).
* Ensino superior completo em Administração, Engenharia (Civil, Produção, Mecânica, Elétrica), Arquitetura, Gestão de Facilities ou áreas correlatas.
* Conhecimento em planejamento e controle de manutenção (PCM) e gestão de fornecedores e contratos.
* Conhecimento básico em HVAC/PMOC, elétrica de baixa tensão, hidráulica e sistemas de segurança contra incêndio.
* Noções das NRs aplicáveis (NR-10, NR-33, NR-35) e normas ABNT pertinentes (ex.: NBR 5410, NBR 5419, NBR 9077).
* Pacote Office/Google Workspace (Excel ou Sheets em nível intermediário, uso de tabelas dinâmicas).
* Disponibilidade para atuação presencial em São Leopoldo/RS.