A Share People Hub em parceria com uma Rede de Supermercados, busca por Advogada Imobiliária (Vaga Afirmativa para mulheres), para atuação 100% presencial Sumaré.
Desafios da Posição | Principais Responsabilidades:
1. Realizar a análise jurídica de novas áreas para aquisição, considerando legislações municipais, zoneamento, uso do solo e viabilidade urbanística, com foco preventivo.
2. Acompanhar e conduzir processos de obtenção, renovação e regularização de alvarás de funcionamento, licenças do Corpo de Bombeiros (AVCB) e licenciamentos da Vigilância Sanitária, bem como outros documentos exigidos para a operação das unidades.
3. Atuar na solicitação, acompanhamento e renovação de certidões negativas, certidões de viabilidade, habite-se, e licenças junto a órgãos públicos (Prefeituras, Cartórios, Conselhos e demais entidades reguladoras).
4. Elaborar minutas de contratos de compra e venda de imóveis, notificações e outros instrumentos jurídicos, garantindo a segurança das negociações.
5. Prestar apoio jurídico em processos administrativos e negociações com fornecedores e proprietários de imóveis.
6. Elaborar e revisar documentos relacionados à regularização de imóveis e obtenção de licenças, incluindo acompanhamento de processos e emissão de certidões de conclusão de obra, licenças de construção e demais registros públicos.
7. Auxiliar nas análises de viabilidade técnica e jurídica de novos empreendimentos, considerando aspectos urbanísticos, ambientais e documentais.
8. Participar de reuniões com órgãos públicos para esclarecimentos e encaminhamentos de pendências.
9. Realizar protocolos e acompanhamentos em sistemas eletrônicos de prefeituras, cartórios, juntas comerciais e secretarias municipais.
10. Apoiar outras áreas internas (como engenharia, expansão e compras) com orientações jurídicas relacionadas ao patrimônio imobiliário e à operação das unidades.
11. Atuar de forma ágil em uma rotina com alto volume de demandas, mantendo organização e controle sobre prazos e documentações.
Requisitos Necessários:
12. Ensino Superior completo em Direito.
13. Experiência mínima na área jurídica imobiliária, com foco em regularização e licenciamento.
14. Sólido conhecimento na análise de legislação municipal, especialmente em temas como zoneamento, uso e ocupação do solo, EIV, RIV, RIT, APP e APAs.
15. Domínio de processos de licenciamento imobiliário, incluindo: Alvará de Funcionamento, Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), Licença da Vigilância Sanitária, Certidões de Viabilidade Urbanística e Certidões Negativas e Certidões de Conclusão de Obra.
16. Experiência com análise jurídica para aquisição de áreas, identificando riscos e restrições legais.
17. Capacidade de elaborar minutas de contratos de compra e venda de imóveis, com foco em segurança jurídica e viabilidade comercial.
18. Vivência em processos administrativos e acompanhamento de fiscalizações em Prefeituras, Cartórios, Juntas Comerciais e demais órgãos reguladores.
Requisitos Desejáveis:
19. Conhecimento em regularização patrimonial junto a órgãos como CETESB, VISA e secretarias municipais.
O que esperamos de você | Requisitos Comportamentais:
20. Comunicação eficaz;
21. Relacionamento interpessoal;
22. Capacidade crítica e analítica;
23. Foco em resultados;
24. Planejamento. ;
25. Habilidade para lidar sob pressão.
Modelo de Contratação: CLT
Benefícios:
26. Convênio médico
27. Convênio odontológico
28. Convênio farmácia com descontos em farmácias credenciadas.
29. Restaurante na empresa
30. Ajuda de custo para alimentação em visitas externas.
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