Description A Olsen é uma empresa familiar, sólida, que valoriza ideias e soluções inovadoras. O grande diferencial da OLSEN é a qualidade dos equipamentos, que conquistamos a partir da melhoria contínua de nossos processos. Senso de dono, Integridade, Comprometimento, Disciplina, Proatividade e Humildade, são nossos valores organizacionais, por isso buscamos profissionais que tenham essas características e estejam alinhados com nossa maneira de pensar e agir. Aqui, cada pessoa é importante e essencial no trabalho do dia a dia. Se você gosta de desafios, venha fazer parte do nosso time de sucesso! Responsibilities Missão do Cargo Estruturar, organizar e gerir de forma profissional os ativos imobiliários da ACORDE, garantindo: Segurança jurídica Performance financeira Controle operacional Preservação e valorização do patrimônio familiar Geração de renda recorrente sustentável Principais Responsabilidades 1. Governança Documental Manter controle atualizado de todas as matrículas Conferir averbações e regularizações (habite-se, desmembramentos etc.) Organizar arquivo digital padronizado Controlar prazos contratuais Acompanhar certidões negativas e regularidade fiscal 2. Gestão Financeira dos Imóveis Controlar fluxo de caixa por imóvel Elaborar DRE individual por ativo Acompanhar inadimplência Aplicar reajustes contratuais Controlar seguros obrigatórios Apoiar planejamento tributário junto à contabilidade Indicadores esperados: Taxa de ocupação Yield por imóvel Margem líquida Custo de manutenção por m² Inadimplência % 3. Gestão Contratual Elaborar e acompanhar contratos de locação e venda (em conjunto com jurídico) Realizar vistoria de entrada e saída Controlar garantias (caução, seguro-fiança) Monitorar cumprimento contratual Apoiar resolução de conflitos 4. Gestão Operacional Planejar manutenção preventiva Contratar e acompanhar fornecedores Controlar garantias construtivas Acompanhar obras e melhorias Elaborar cronograma anual de manutenção 5. Inteligência Patrimonial Atualizar valuation anual dos ativos Comparar rentabilidade com alternativas financeiras Sugerir reciclagem de capital quando aplicável Preparar relatórios trimestrais para o conselho familiar Prerequisites Competências Técnicas Formação em Administração, Economia, Contábeis ou Engenharia Experiência em gestão imobiliária ou property management Excel avançado (fluxo de caixa, projeções, dashboards) Conhecimento básico de tributação imobiliária Noção de análise de crédito Organização documental estruturada Desejável: Experiência em holding familiar Conhecimento de valuation imobiliário Vivência com contratos imobiliários Competências Comportamentais Discrição e confidencialidade no tratamento das informações Organização e atenção rigorosa aos detalhes Postura firme, com comunicação diplomática Capacidade de cobrança com elegância e assertividade Mentalidade de dono(a), com visão de responsabilidade sobre resultados Perfil colaborativo, com baixa necessidade de protagonismo Alto comprometimento com prazos e entregas Experiences Restaurante na empresa Vale Alimentação Plano de Saúde Plano Odontológico Participação nos lucros e resultados pagos semestralmente Seguro de vida em grupo Convênios com instituições de ensino, farmácia, academia e comércio local Estacionamento interno para motos e bicicletas Associação de funcionários E muito mais!