Eu vou fazer a compra da aprovação do crédito aquisição de terreno e casa construção na caixa já estou com o pré-Aprovado eu pensei em fazer uma área de construção de no máximo 90 metros quadrados para uma casa de bairro sendo uma casa compacta funcional onde a prioridade é que o arquiteto tem a mão leve pois como é um projeto minha casa minha vida eu preciso otimizar o máximo que puder na redução dos custos a fim de finalizar a obra investir em marcenaria que seria o conforto a princípio a casa seria uma garagem para dois carros se possível coberta se não pode reduzir o custo também sala cozinha com ambiente integrado sendo uma ilha no meio eu prefiro que aí eu consiga lavar a louça ou cozinhar de frente para televisão um quarto suite um banheiro social, tô pensando em um terreno de 10 por 20 ou 10 por 25, um quarto para visita uma lavanderia uma área gourmet,
Eu pensei em um arquiteto que conseguisse fazer todos os projetos e também fizesse a parte da documentação junto à prefeitura e a caixa para fazer o acompanhamento levantamento e a entrega da evolução da obra
Eu pensei na estimativa da obra em r$ 100.000 para fazer todas as coisas que eu gostaria buscando lógico de alguma maneira encontrar a maneira mais barata para conseguir todo a lista de desejo:
lista 5 (com pontos de discussão para arquiteta)
conceito geral
Casa enxuta e funcional (até 100 m²).
Casa funcional, confortável e aconchegante, sem fachada extravagante (bairro simples).
Contrato fechado de mão de obra (evitar diária/etapa).
Estilo moderno, prático e de fácil manutenção.
Estilo "caixote": laje + impermeabilização (sem telhado aparente).
Pé-Direito normal (não muito alto, para reduzir custos).
Piso único em toda a casa (uniformidade e economia, cimento polido).
Construção otimizada para sobrar verba na marcenaria (grande diferencial interno).
Projeto pensado para longa permanência (envelhecer nela).
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frente / entrada
Varanda frontal com espaço para 2 carros cobertos.
Pequeno jardim na frente. (sobrar o máximo possível sempre de área verde para gramado ou jardim)
Porta principal de madeira maciça, simples, sem extravagância.
Porta da frente não totalmente visível da rua → privacidade.
Portão fechado/reservado (parte inferior aberta pro cachorro ver a rua).
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sala + cozinha integrada
Conceito aberto.
Ilha central funcional (cozinhar, lavar louça, assistir tv e interagir).
Boa iluminação natural.
Iluminação com pontos de led planejados.
Bancada com lixeira embutida.
Bancada com escorredor de pratos.
Cuba funcional.
Pia slim (altura média — nem fina demais, nem grossa demais — para economizar nas pedras).
Testar altura ideal da bancada.
Sugar/exaustor de gordura.
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quartos e banheiros
2 quartos no total:
Suíte do casal com closet conceito aberto (sem portas, apenas cortina → economia em marcenaria).
Quarto adicional flexível (visitas ou multiuso).
2 banheiros no total (1 social + 1 suíte).
Suíte com 2 chuveiros .
Discussão com arquiteta: viabilidade e tipo de banheira (retrô, funcional ou até ofurô).
Banheiros compactos (para reduzir custos).
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lavanderia
Ampla, com espaço para tanque e máquina.
Boa ventilação e iluminação natural.
Espaço protegido para máquina (já que é cara).
Armário para limpeza/vassouras.
Varal confortável.
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fundos
Porta de correr grande em vidro integrando sala/cozinha à varanda do fundo.
Conceito aberto e iluminado.
Varandinha para mesa e cadeiras.
Área reservada para expansão (horta/jardim funcional).
Discussão com arquiteta: viabilidade da porta grande de vidro no fundo → avaliar custo, iluminação x segurança (risco de invasão noturna).
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área de lazer / gourmet
Estudar posição (frente ou fundo, conforme sol e uso).
Estrutura simples: churrasqueira + bancada + pia.
Ambiente prático e acolhedor, sem luxo.
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forro / iluminação
Forro vinílico imitando madeira em pontos estratégicos (ex.: varanda).
Possibilidade de gesso simples com pontos de luz planejados.
Janelas amplas para entrada de luz natural, com opção de blackout.
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revestimentos e bancadas
Revestimento apenas em pontos estratégicos (não usar em toda a cozinha/banheiro).
Cozinha: revestimento apenas em áreas essenciais (pia, fogão, ilha).
Banheiros: revestimento apenas no box e pontos úmidos.
Bancadas em porcelanato, quartzo ou granito.
Bancadas simples, do mesmo material do revestimento → economia.
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instalações elétricas e futuro
Tomadas bem distribuídas em todos os ambientes (incluindo bancada da cozinha).
Inclusão de tomadas externas (máquinas, iluminação, carro elétrico).
Previsão para energia solar, vê sobre se o telhado ideal para esse investimento, visando apenas se não for custa muito caro (placas e aquecimento de água).
Preparação para torneiras elétricas (ex.: água quente na cozinha).
Estrutura para casa inteligente (tubulações e pontos futuros).
Quadro elétrico escondido, mas de fácil acesso.
Casa já com tomadas altas para ar-Condicionado e possíveis persianas.
Preparado de cabo neutro para automatização de tomadas.
Integração com alexa (controle de iluminação, fachada, etc.).
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eletrodomésticos (pré-Definição para marcenaria)
Lava-Louça automática (mín. 8 serviços).
Cooktop híbrido (elétrico + gás).
Forno elétrico.
Micro-Ondas.
Geladeira.
Espaços planejados na marcenaria para cada item.
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conforto e ambientes
Planejamento para cortinas (sancas embutidas).
Pontos de ar-Condicionado nos 2 quartos e sala.
Ambientes frescos e iluminados, preparados para blackout.
Roda pé mais barato e simples (sem exagero).
Onde houver marcenaria, dispensar roda pé (já que será retirado).
Na cama de casal, não precisa de roda pé (fica escondido).
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segurança
Portão fechado e reservado.
Sistema de câmeras em pontos estratégicos.
Cerca elétrica no perímetro.
Concertina cerca evitar ladrão
Tubulações prontas para monitoramento inteligente.
Iluminação externa simples, mas funcional.
Privacidade: evitar que pessoas da rua vejam o interior da casa.
Segurança reforçada em janelas (grades ou solução equivalente).
Discussão com arquiteta: tipos de janelas mais seguras → vidro temperado, laminado, com grades, ou outras soluções. Avaliar custo x resistência.
* Sou...
Particular
* Qual serviço você procura?
Projeto residencial
* Qual é o tipo de imóvel?
Casa
* Qual é o tamanho do seu projeto?
De 50 a 100 m2
* Quando pretende realizar o serviço?
De 3 a 6 meses
Preferência para o serviço: O melhor preço