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Nível: Analista
Cursos de: Administração em Negócios Imobiliários, Corretor CRECI - Transações Imobiliárias, Curso técnico de Transações imobiliárias, administração, Arquitetura, Bacharel Engenharia Civil.
Escolaridade: Técnico - Administração em Negócios Imobiliários, Arquitetura, Bacharel Engenharia Civil, Corretor CRECI - Transações Imobiliárias, Curso técnico de Transações imobiliárias, administração - Indiferente.
Tipo de contrato: CLT
Jornada de trabalho: HORÁRIO: Segunda a sexta- feira 08:00 às 18:00 (1h de almoço). Sábado 08:00 às 12:00. LOCAL: SANTA ROSA – CUIABÁ-MT.
Benefícios: Vale Transporte ou Auxílio Combustível de R$ 9,90, Vale refeição de R$ 32,62.
Função
Responsabilidades e experiências desejáveis
Analista de Entregas e Manutenção será o ponto focal na gestão do ciclo de vida da desocupação e manutenção dos imóveis. Este profissional será responsável por assegurar que o processo de devolução do imóvel ocorra de forma transparente e eficiente, além de coordenar as demandas de manutenção, servindo como principal interface entre locadores, locatários e prestadores de serviços.
* Gestão de Desocupação: orientar locatários e proprietários sobre todas as etapas do processo de entrega do imóvel; receber as chaves em caráter provisório e agendar a vistoria final; coordenar a atuação do vistoriador, solicitando laudos e acompanhando os prazos; analisar os laudos de vistoria, identificar as pendências e comunicar formalmente ao locatário; fiscalizar o cumprimento dos prazos e procedimentos para a devolução do imóvel.
* Gestão de Reparos e Cobrança: realizar a cotação de orçamentos com prestadores de serviços para os reparos necessários, garantindo a apresentação de múltiplas propostas; conduzir a cobrança administrativa junto ao locatário referente aos custos dos reparos, negociando prazos e formas de pagamento; manter registros organizados de todos os orçamentos, notas fiscais e comprovantes para o encerramento do contrato.
* Gestão de Manutenção: recepcionar as solicitações de manutenção dos imóveis ocupados; analisar cada demanda para definir a responsabilidade pelo reparo (locador ou locatário), com base nas cláusulas contratuais e na Lei do Inquilinato; acionar e encaminhar prestadores de serviços qualificados para a solução dos problemas.
* Atividades de Campo: em situações emergenciais ou na ausência do vistoriador titular, executar vistorias nos imóveis para garantir a continuidade dos processos.
Requisitos
* Experiência prévia em rotinas administrativas de imobiliárias, especificamente com vistorias, manutenções ou gestão de contratos.
* Excelente capacidade de comunicação, negociação e resolução de conflitos.
* Perfil altamente organizado, proativo e com habilidade para gerenciar múltiplas tarefas simultaneamente.
* Conhecimento básico da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
* Carro próprio e CNH Categoria B e disponibilidade para deslocamentos.
* Escolaridade: Superior ou Técnico - Administração de empresas, gestão de negócios imobiliários, transações imobiliárias, edificações.
SALÁRIO: R$3500,00 mensal
Benefícios
* Auxílio Transporte – 9,90 diário
* Auxílio Alimentação – 32,62 diário
Horário
Segunda a sexta- feira 08:00 às 18:00 hora (1h de almoço). Sábado: 08:00 às 12:00.
LOCAL: SANTA ROSA – CUIABÁ-MT
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