Descrição da vaga:
Gerir as atividades administrativas e financeiras do shopping, assegurando o cumprimento da legislação, normas e procedimentos internos, por meio de controle orçamentário eficaz e redução dos custos condominiais.
Garantir a cobrança de inadimplentes, promovendo a saúde financeira do empreendimento.
Conduzir a gestão comercial das lojas ativas, focando na diminuição da vacância e na diversificação do mix de operações saudáveis e adimplentes, com o objetivo de manter os custos condominiais reduzidos para os locatários e maximizar a rentabilidade dos investidores.
Desenvolver estratégias para otimizar custos e melhorar a eficiência financeira.
Responsabilidades e Atividades:
Planejamento e Controle Orçamentário: Garantir o cumprimento das metas estabelecidas no orçamento anual do CPI, Condomínio e FPP, monitorando todas as linhas de resultados esperados e implementando ações corretivas para eventuais desvios.
Gestão de Contas a Receber: Assegurar o recebimento dos valores faturados, acompanhando as cobranças e inadimplências. Supervisionar a transferência de inadimplências para o escritório jurídico e monitorar os resultados, visando a recuperação financeira e a melhoria dos resultados. Garantir o Cumprimento da régua de cobrança.
Gestão de Contas a Pagar: Garantir o pagamento pontual das obrigações assumidas, tanto com fornecedores quanto com o fisco, assegurando o controle dos gastos e a identificação de possíveis distorções no orçamento aprovado.
Gestão da Auditoria de Lojas: Supervisionar a auditoria das lojas do shopping, garantindo que as informações sobre o desempenho de vendas estejam corretas, com o objetivo de assegurar o cumprimento dos contratos e maximizar a receita proveniente do aluguel percentual.
Análise Financeira: Realizar análises detalhadas do desempenho financeiro, incluindo fluxo de caixa, demonstrações de resultados e balanços patrimoniais, identificando oportunidades de crescimento e melhoria financeira.
Gestão do Fluxo de Caixa: Monitorar diariamente o fluxo de caixa para assegurar liquidez adequada para as operações e o cumprimento das metas orçamentárias.
Controle de Custos: Desenvolver estratégias para reduzir custos operacionais, garantindo a eficiência dos serviços e o equilíbrio financeiro do empreendimento sem comprometer a qualidade.
Relatórios Financeiros: Preparar e revisar relatórios financeiros periódicos para a alta administração, fornecendo insights estratégicos e propondo melhorias para otimizar os resultados financeiros.
Gestão de Riscos: Identificar e mitigar riscos financeiros relacionados à conformidade com legislações e regulamentos, além de proteger a empresa de possíveis perdas financeiras.
Relacionamento com Parceiros: Gerenciar as relações financeiras com lojas âncoras, fornecedores e prestadores de serviços, assegurando a negociação de contratos vantajosos e o cumprimento dos acordos financeiros.
Elaboração de Orçamento: Desenvolver e revisar o orçamento anual com previsões detalhadas de receitas e despesas, alinhadas às metas estratégicas do shopping.
Monitoramento de Transações Financeiras : Acompanhar as transações financeiras diárias, garantindo precisão, conformidade e execução dentro dos prazos estabelecidos.
Auditorias e Conformidade: Coordenar auditorias internas e externas, garantindo que todas as práticas financeiras estejam de acordo com normas internas e regulamentos legais.
Cumprimento das Políticas Financeiras: Garantir que todas as atividades financeiras estejam em conformidade com as políticas internas, assegurando a eficiência, transparência e boas práticas administrativas.
Suporte ao RH: Colaborar com a área de recursos humanos em questões relacionadas à gestão de equipes e conformidade com a legislação trabalhista, visando evitar penalidades e promover boas práticas de gestão de pessoas.
Requisitos de Qualificação Mínima:
Superior Completo - Administração de Empresas e cursos equivalentes, Ciências Contábeis e Economia.
Desejável: Especialização/Pós-Graduação – Gestão Financeira, Econômica e/ou Contábil.
Competências Técnicas Conhecimento em Finanças e Contabilidade: Compreensão profunda de princípios financeiros, contábeis e fiscais, incluindo elaboração de balanços patrimoniais, demonstrações de resultados e análises de fluxo de caixa.
Planejamento e Análise Financeira: Habilidade em elaborar e monitorar orçamentos, realizar previsões financeiras e análises de variações.
Gestão de Fluxo de Caixa: Capacidade para gerenciar o fluxo de caixa, otimizar a liquidez e garantir a cobertura das despesas operacionais e investimentos.
Conhecimento em Sistemas de Informação Financeira: Proficiência em software de contabilidade e ferramentas de análise financeira, como ERP e planilhas avançadas.
Gestão de Risco e Compliance: Habilidade em identificar, avaliar e mitigar riscos financeiros, e garantir a conformidade com regulamentos e normas.
Análise de Investimentos: Capacidade para avaliar e planejar investimentos e expansões, realizando análises de viabilidade e retorno sobre investimento.
Salário e Benefícios:
Contrato: PJ – emissão de 13 notas fiscais por ano)
Vale Refeição/Alelo
Reembolso Saúde
Seguro de Vida
Bônus Anual: Conforme política vigente
Bônus por Metas: Equivalente a 2 salários, condicionado ao atingimento de metas
13º Salário
Convênio Médico
Convênio Odontológico
Vale Refeição
Férias: 30 dias sem remuneração
Auxílio Mudança
30 dias de hospedagem em hotel ou flat (conforme política de auxílio mudança)
2 passagens aéreas (ida e volta para a cidade de residência atual, se diferente da cidade de prestação de serviços)
Reembolso de até 50% das despesas com mudança, limitado a R$4.000,00, mediante apresentação de comprovantes de pagamento dos serviços utilizados