Job description
Responsável por apoiar no desenvolvimento de projetos desde o anteprojeto até a liberação para obra, garantindo a entrega completa e compatibilizada entre disciplinas. Acompanhar tecnicamente os projetos, assegurando qualidade, aderência às premissas orçamentárias e conformidade legal. Apoiando estudos de viabilidade, monitorando especificações na construção e atuando na gestão das contratações e pagamentos de projetistas e consultores. Desenvolver as premissas de produto, briefing técnico e diretrizes legais aplicáveis. Para garantir que a execução dos projetos e especificações definidos estejam de acordo com as obrigações legais e alinhados com os objetivos da companhia.
Main responsibilities
PRINCIPAIS ATIVIDADES E RESPONSABILIDADES
-Compatibilizar projetos com o suporte de escritórios terceirizados externos, desde o anteprojeto (AP) até a liberação para obra (LO), assegurando a integração entre disciplinas e a conformidade com normas técnicas e premissas do produto.
-Acompanhar tecnicamente o desenvolvimento dos projetos, garantindo alinhamento com briefing técnico, padrões de qualidade e exigências legais, a fim de assegurar a viabilidade e execução correta.
-Realizar análise crítica de projetos, verificando o cumprimento das normas técnicas, legislações urbanísticas e regulamentações locais, para garantir a conformidade legal dos empreendimentos.
-Elaborar briefings por meio de estudos de mercado, análise de viabilidade volumétrica Técnica e financeira, e pesquisas de inovação, garantindo o alinhamento técnico e estratégico dos projetos.
-Conferir projetos legais e prestar suporte técnico para aprovação junto aos órgãos competentes, garantindo conformidade regulatória e viabilidade de execução.
-Acompanhar o desenvolvimento de materiais de lançamento e vendas, incluindo books, sites, panfletos, folders, perspectivas artísticas, tours virtuais e maquetes, assegurando a fidelidade às especificações do projeto.
-Elaborar e revisar documentos para incorporação, como quadro NBR 12721A, Memorial Descritivo de Acabamentos e Memorial de Incorporação, garantindo precisão e aderência às exigências legais.
-Organizar processos de concorrência, contratação e coordenação de empresas terceirizadas, assegurando a escolha de fornecedores qualificados e alinhados às necessidades do empreendimento.
-Gerenciar cronogramas de projeto, orçamentos e fluxo de pagamentos das empresas contratadas, garantindo aderência às diretrizes financeiras e cumprimento dos prazos estabelecidos.
-Acompanhar a execução de obras, garantindo que as especificações e personalizações das unidades comercializadas sejam cumpridas, assegurando a qualidade e conformidade com o projeto original.
-Atuar junto às áreas de marketing, produto, planejamento, legalização, operações, jurídico e comercial para alinhar materiais e diretrizes, promovendo integração entre os times.
-Garantir a organização e atualização de documentações relacionadas aos projetos, como plantas, memoriais descritivos e relatórios técnicos, garantindo acesso e rastreabilidade das informações.
-Monitorar o andamento das obras por meio de visitas periódicas ao canteiro, verificando a conformidade entre projeto e execução e identificando possíveis desvios.
-Apoiar na análise de melhorias e adaptações nos projetos com base no feedback de clientes e usuários finais, contribuindo para otimização dos empreendimentos.
-Pesquisar tendências de mercado, novas tecnologias construtivas e soluções inovadoras, avaliando sua aplicabilidade nos empreendimentos e contribuindo para a evolução dos projetos.
Requirements and skills
COMPETÊNCIAS TÉCNICAS
-Formação superior completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlacionadas.
-MBA, Especialização, Mestrado ou pós-graduação na área de Mercado Imobiliário ou Gestão de Projetos ou áreas relacionadas.
-Experiência no mínimo de 4 anos em desenvolvimento ou gestão de projetos, gestão imobiliária, incorporação ou construção civil.
-Experiência em compatibilização de projetos.
-Experiência com interfaces multidisciplinares.
-Conhecimento avançado em Pacote Office (Word, Excel, PowerPoint, Outlook etc.).
-Conhecimento em softwares de arquitetura e urbanismo (AutoCAD, Revit, SketchUp etc.).
-Conhecimento de normas técnicas.
-Inglês intermediário.
-Conhecimento em projetos completares de infraestrutura.
-Domínio da legislação urbanística e edilícia.
-Conhecimento das Certificações de Sustentabilidade (Acqua, Leed, Edge etc.).
-Conhecimento em BIM.
COMPETÊNCIAS COMPORTAMENTAIS
-Organização
-Proatividade
-Detalhista
-Visão crítica de qualidades técnicas
-Visão estratégica
-Bom relacionamento interpessoal
-Habilidade de negociação
-Flexibilidade e adaptabilidade
-Boa comunicação oral e escrita
-Relacionamento com stakeholders
-Visão de dono
-Responsável e Comprometido (a).
Additional information
* Vale Refeição;
* Vale Alimentação;
* Cartão cesta natal;
* Programa de participação nos resultados;
* Convênio Médico (Sem mensalidade e com coparticipação);
* Convênio Odontológico (Sem mensalidade e sem coparticipação);
* Licença paternidade ou maternidade estendida;
* Plano médico sem coparticipação para gestante;
* Programa para Gestantes;
* Auxílio Creche;
* VR e VA integral durante período de licença;
* VR integral durante período da férias;
* Seguro de vida;
* Assistência Funeral;
* Cobertura seguro residencial Porto Seguro para emergências;
* Convênio PetLove (para animais de estimação);
* Parceria Educacional;
* Convênio Sesc;
* Day Off;
* Estacionamento ou Vale Transporte;
* Parceria com a Academia Selfit (Lar Center);
* Convênio com a Wellhub (antigo Gympass).
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