Objetivo:
* Apoiar na prospecção e análise de terrenos para novos empreendimentos.
Funções:
1. Realizar pesquisas de mercado e concorrência, levantando dados sobre lançamentos e preços;
2. Auxiliar na elaboração de estudos de viabilidade econômico-financeira (VGV, custos, potencial construtivo);
3. Apoiar na análise documental de terrenos (matrícula, certidões, zoneamento e restrições urbanísticas);
4. Estudar legislações urbanísticas e ambientais, realizando consultas a órgãos públicos quando necessário;
5. Apoiar na análise de projetos em potencial considerando viabilidade econômica e legislação urbanística;
6. Contribuir na elaboração de relatórios e apresentações para comitês de decisão;
7. Acompanhar propostas comerciais, contratos preliminares e follow-ups com proprietários e corretores;
8. Apoiar em negociações com proprietários de terrenos e corretores de imóveis;
9. Apoiar na organização e atualização do banco de dados de oportunidades e parceiros estratégicos;
10. Contribuir na modelagem de estudos urbanísticos simplificados (pré-layouts de condomínios ou edifícios);
11. Apoiar na elaboração de apresentações (estudos de terrenos, propostas, pesquisas de mercado, etc.);
12. Apoiar nas atividades de inteligência de mercado imobiliário (coleta de dados, preparação de relatórios e análises);
13. Apoiar a área no mapeamento e atualização de processos, sugerindo melhorias contínuas.